桃園市中壢區松柏路12號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 93 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 17 筆租賃實價登錄，中位月租 9,300 元，較前一年下跌約 2%。3房是這裡的主力房型，32 筆的中位月租 13,000 元。放到中壢區整體（579 元/坪/月）來看，這裡貴 115% 左右。換算年投報率約 7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市中壢區松柏路12號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 93 筆租賃成交:月租中位 9,000 元、單價中位 1243 元/坪/月，供周邊行情參考。
46分
月租中位（約 7.1 坪）
9,000 元
單價中位
1243 元/坪
常見單價
506–1663 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(506–1663 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 1243 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元24 筆2房 20,000 元3 筆3房 13,000 元32 筆
周遭租賃成交（93 筆）
2026-06-12桃園市中壢區吉林二路49巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.66坪 · 2房 12,000 元721 元/坪
2026-06-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 7.08坪 · 8房 9,800 元1385 元/坪
2026-04-29桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 8.86坪 · 8房 12,000 元1355 元/坪
2026-04-08桃園市中壢區吉林路99巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.65坪 · 3房 15,000 元585 元/坪
2026-04-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 8房 9,200 元1759 元/坪
2026-02-26桃園市中壢區吉林二路73巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.67坪 · 3房 13,800 元608 元/坪
2026-01-18桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 8房 10,500 元2010 元/坪
2026-01-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 6.86坪 · 8房 9,300 元1355 元/坪
2025-12-29桃園市中壢區吉林路99巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 3房 13,000 元701 元/坪
2025-11-25桃園市中壢區吉林二路135巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.21坪 · 3房 10,000 元380 元/坪
2025-10-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,850 元1693 元/坪
2025-10-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 8.86坪 · 8房 9,150 元1035 元/坪
2025-09-26桃園市中壢區吉林路117巷15之1號 透天厝 · 7.99坪 · 5房 7,500 元939 元/坪
2025-09-16桃園市中壢區吉林路117巷15之1號 透天厝 · 5坪 · 5房 5,000 元1002 元/坪
2025-09-04桃園市中壢區吉林二路135巷9號 透天厝 · 3.23坪 · 7房 7,500 元2321 元/坪
2025-08-02桃園市中壢區吉林二路135巷9號 透天厝 · 7.5坪 · 7房 9,000 元1200 元/坪
2025-08-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 8房 9,000 元1722 元/坪
2025-07-15桃園市中壢區吉林二路135巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.49坪 · 3房 13,000 元668 元/坪
2025-07-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 6.86坪 · 8房 9,500 元1385 元/坪
2025-05-22桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 7.08坪 · 8房 9,800 元1385 元/坪
2025-04-21桃園市中壢區吉林路105巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.91坪 · 3房 12,000 元602 元/坪
2025-04-17桃園市中壢區吉林二路135巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.49坪 · 3房 12,000 元615 元/坪
2025-04-09桃園市中壢區吉林路99巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.65坪 · 3房 15,000 元585 元/坪
2025-04-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,700 元1663 元/坪
2025-03-20桃園市中壢區吉林二路135巷9號 透天厝 · 6.03坪 · 6房 7,500 元1246 元/坪
2025-03-16桃園市中壢區吉林二路73巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.67坪 · 2房 20,000 元883 元/坪
2025-02-27桃園市中壢區吉林二路135巷9號 透天厝 · 5.3坪 · 6房 8,000 元1511 元/坪
2025-02-07桃園市中壢區吉林路99巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 3房 15,000 元810 元/坪
2025-01-31桃園市中壢區吉林二路135巷9號 透天厝 · 5.9坪 · 6房 9,500 元1610 元/坪
2024-12-13桃園市中壢區吉林二路135巷9號 透天厝 · 3.07坪 · 7房 8,800 元2866 元/坪
2024-12-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 8房 9,000 元1722 元/坪
2024-12-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 6.86坪 · 8房 9,300 元1355 元/坪
2024-11-28桃園市中壢區吉林二路135巷9號 透天厝 · 3.03坪 · 7房 7,500 元2479 元/坪
2024-11-25桃園市中壢區吉林二路135巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.21坪 · 3房 10,000 元380 元/坪
2024-10-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,850 元1693 元/坪
2024-10-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 8.86坪 · 8房 9,150 元1035 元/坪
2024-09-10桃園市中壢區吉林二路55巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.98坪 · 3房 15,000 元681 元/坪
2024-08-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 7.08坪 · 8房 9,550 元1349 元/坪
2024-07-10桃園市中壢區吉林二路135巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.49坪 · 3房 13,000 元668 元/坪
2024-06-26桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,500 元1626 元/坪
2024-06-20桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 6.86坪 · 8房 9,000 元1312 元/坪
2024-05-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,500 元1626 元/坪
2024-04-08桃園市中壢區吉林路99巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.65坪 · 3房 14,000 元545 元/坪
2024-04-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,200 元1570 元/坪
2023-12-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,500 元1626 元/坪
2023-12-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 6.86坪 · 8房 8,700 元1269 元/坪
2023-12-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 6.86坪 · 8房 8,800 元1283 元/坪
2023-11-15桃園市中壢區吉林二路135巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.21坪 · 3房 10,000 元380 元/坪
2023-10-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 8房 8,500 元1626 元/坪
2023-10-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 8.86坪 · 8房 8,800 元995 元/坪
2023-09-06桃園市中壢區吉林二路55巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.98坪 · 3房 15,000 元681 元/坪
2023-08-03桃園市中壢區吉林二路55巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.98坪 · 3房 15,000 元681 元/坪
2023-07-19桃園市中壢區吉林路99巷21號 套房(1房1廳1衛) · 7.08坪 · 1房 9,200 元1299 元/坪
2023-07-18桃園市中壢區吉林二路135巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.49坪 · 3房 13,000 元668 元/坪
2023-04-20桃園市中壢區吉林路99巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.65坪 · 3房 14,000 元545 元/坪
2023-04-19桃園市中壢區吉林路99巷21號 套房(1房1廳1衛) · 5.23坪 · 1房 8,500 元1626 元/坪
2023-04-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 套房(1房1廳1衛) · 5.23坪 · 1房 8,200 元1570 元/坪
2023-03-31桃園市中壢區吉林路99巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.65坪 · 3房 13,500 元526 元/坪
2022-12-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 套房(1房1廳1衛) · 5.23坪 · 1房 8,500 元1626 元/坪
2022-12-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 套房(1房1廳1衛) · 6.86坪 · 1房 8,800 元1283 元/坪
2022-11-23桃園市中壢區吉林二路135巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.21坪 · 3房 10,000 元380 元/坪
2022-10-28桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 6.86坪 · 1房 8,700 元1269 元/坪
2022-09-15桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 8.86坪 · 1房 8,800 元995 元/坪
2022-09-15桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,500 元1626 元/坪
2022-07-19桃園市中壢區吉林二路135巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.49坪 · 3房 13,000 元668 元/坪
2022-06-11桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 7.08坪 · 1房 9,000 元1273 元/坪
2022-06-01桃園市中壢區吉林路105巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.91坪 · 3房 10,000 元502 元/坪
2022-04-13桃園市中壢區吉林路99巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.65坪 · 3房 14,000 元545 元/坪
2022-04-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,200 元1570 元/坪
2022-03-03桃園市中壢區吉林路105巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.91坪 · 3房 12,500 元628 元/坪
2022-02-24桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,200 元1570 元/坪
2022-02-17桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 7.08坪 · 1房 8,800 元1243 元/坪
2022-02-14桃園市中壢區吉林二路61巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 18,000 元542 元/坪
2022-01-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 6.86坪 · 1房 8,500 元1240 元/坪
2021-12-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,500 元1626 元/坪
2021-12-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 6.86坪 · 1房 8,800 元1283 元/坪
2021-10-29桃園市中壢區吉林路99巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.65坪 · 3房 13,000 元506 元/坪
2021-10-26桃園市中壢區吉林二路135巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 7,000 元317 元/坪
2021-10-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,500 元1626 元/坪
2021-07-30桃園市中壢區吉林路99巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.65坪 · 3房 11,000 元430 元/坪
2021-07-16桃園市中壢區吉林二路135巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.49坪 · 3房 13,000 元668 元/坪
2021-06-03桃園市中壢區吉林二路61巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.3坪 · 3房 13,000 元460 元/坪
2021-03-19桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,200 元1570 元/坪
2021-02-08桃園市中壢區吉林二路61巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 18,000 元542 元/坪
2021-02-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,200 元1570 元/坪
2021-01-07桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 7.08坪 · 1房 8,800 元1243 元/坪
2020-12-19桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 6.86坪 · 1房 8,500 元1240 元/坪
2020-12-17桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,200 元1570 元/坪
2020-12-01桃園市中壢區吉林二路135巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.58坪 · 3房 7,000 元298 元/坪
2020-12-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 5.23坪 · 1房 8,500 元1626 元/坪
2020-12-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 6.86坪 · 1房 8,800 元1283 元/坪
2020-11-01桃園市中壢區吉林路99巷21號 透天厝 · 8.86坪 · 1房 8,700 元982 元/坪
2018-12-03桃園市中壢區吉林二路89巷36號 透天厝 · 36.35坪 · 2房 23,000 元631 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 松柏路 vs 中壢區
本址1243 元/坪
中壢區 全區579 元/坪
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
37分
周遭生活機能
共享單車 534m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
超商 325m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
超市 516m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 771m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
公園 369m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
診所 871m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 701m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 538m
焚化爐 最近約 765m
掩埋場 最近約 1.1km
變電所 最近約 495m
加油站 最近約 656m
殯葬設施 最近約 1.9km
墓地 最近約 2.3km
市場 最近約 778m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。