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桃園市中壢區正光二街78號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 6 筆租賃紀錄，中位月租 18,000 元，最後一筆在 2025-06-12。房型以3房最多（6 筆，中位 18,000 元）。單價 374 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元便宜 35% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區正光二街78號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 374 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2017-05-07～2025-06-12)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 48.1 坪）
18,000 元
單價中位
374 元/坪
常見單價
334–502 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(334–502 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 374 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 23,000 元479 元/坪
2023-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2018-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.53坪 · 3房 17,500 元367 元/坪
2018-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 16,000 元334 元/坪
2017-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 18,000 元374 元/坪
2017-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.06坪 · 3房 16,000 元334 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正光二街 vs 中壢區

本址374 元/坪
正光二街 全段413 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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