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桃園市中壢區正光二街82號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 25,400 元。房型以3房最多（9 筆，中位 18,500 元）。單價 370 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元便宜 36% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區正光二街82號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 370 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2019-03-07～2026-03-02)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 49.8 坪）
18,500 元
單價中位
370 元/坪
常見單價
288–552 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(288–552 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,500 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 25,400 元509 元/坪
2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 18,500 元370 元/坪
2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 25,400 元552 元/坪
2023-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 19,000 元393 元/坪
2023-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2022-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 16,000 元321 元/坪
2022-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 15,900 元354 元/坪
2020-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 14,400 元288 元/坪
2019-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 14,400 元354 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正光二街 vs 中壢區

本址370 元/坪
正光二街 全段413 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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