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桃園市中壢區正光二街86號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 18,000 元（最近 2018-04-09）。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 360 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元便宜 37% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區正光二街86號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 360 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2018-04-09～2018-04-09)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 49.8 坪）
18,000 元
單價中位
360 元/坪
常見單價
360–360 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(360–360 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 360 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2018-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 3房 18,000 元360 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正光二街 vs 中壢區

本址360 元/坪
正光二街 全段413 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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