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桃園市中壢區正光二街88號 租金行情

內政部租賃實價登錄 17 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 22,000 元，租金比一年前高了約 26%。房型以2房最多（16 筆，中位 17,000 元）。單價 440 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元便宜 23% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區正光二街88號租賃實價登錄共 17 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 440 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2017-07-25～2026-05-02)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.7 坪）
16,500 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
374–562 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(374–562 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,000 元16 筆3房 16,000 元1 筆

本址歷史租賃（17 筆）

2026-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 22,000 元569 元/坪
2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,500 元512 元/坪
2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,500 元509 元/坪
2024-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,500 元512 元/坪
2023-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,500 元562 元/坪
2022-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,500 元562 元/坪
2022-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 20,000 元516 元/坪
2021-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,500 元426 元/坪
2021-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,000 元413 元/坪
2021-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.36坪 · 2房 16,500 元562 元/坪
2020-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 14,500 元374 元/坪
2020-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2019-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,000 元440 元/坪
2019-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 17,000 元440 元/坪
2019-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,500 元426 元/坪
2018-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 16,500 元426 元/坪
2017-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 13,400 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正光二街 vs 中壢區

本址440 元/坪
正光二街 全段413 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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