桃園市中壢區正義路92號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 26,500 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 26,500 元。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡便宜 23% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區正義路92號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 26,500 元、單價中位 453 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2024-07-29～2026-08-03)。

月租中位（約 58.7 坪）

26,500 元

單價中位

453 元/坪

常見單價

410–453 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(410–453 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 26,500 元4 筆

2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 58.67坪 · 4房 26,500 元453 元/坪

2025-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 58.67坪 · 4房 26,500 元453 元/坪

2024-07-29 華廈(10層含以下有電梯) · 58.67坪 · 4房 24,000 元410 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址453 元/坪

正義路全段433 元/坪

中壢區全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。