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桃園市中壢區民族路46號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 47,000 元（最近 2015-11-03）。房型以2房最多（1 筆，中位 47,000 元）。單價 1,121 元/坪/月，對比中壢區全區中位 592 元高約 89%。換算年投報率約 6.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區民族路46號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 47,000 元、單價中位 1,121 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.2%(2015-11-03～2015-11-03)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(6.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42 坪）
47,000 元
單價中位
1,121 元/坪
常見單價
1121–1121 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1121–1121 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 1,121 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 47,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2015-11-03 透天厝 · 41.99坪 · 2房 47,000 元1121 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民族路 vs 中壢區

本址1,121 元/坪
民族路 全段463 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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