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桃園市中壢區永康二街56之4號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區永康二街56之4號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 443 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2022-06-17～2025-06-13)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.2 坪）
16,500 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
417–493 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(417–493 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,500 元1 筆3房 16,500 元3 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 37.15坪 · 3房 18,300 元493 元/坪
2024-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 37.15坪 · 3房 16,500 元443 元/坪
2023-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 37.15坪 · 2房 15,500 元417 元/坪
2022-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 37.15坪 · 3房 15,500 元417 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永康二街 vs 中壢區

本址443 元/坪
永康二街 全段499 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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