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桃園市中壢區溪洲三街38號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區溪洲三街38號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 228 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.3%(2016-11-19～2026-04-19)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(1.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 96.6 坪）
25,000 元
單價中位
228 元/坪
常見單價
195–526 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(195–526 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 228 元/坪/月估算，約 78 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,500 元2 筆4房+ 35,000 元4 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 111.49坪 · 4房 25,000 元195 元/坪
2025-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 111.49坪 · 4房 25,000 元195 元/坪
2024-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.93坪 · 3房 22,500 元228 元/坪
2023-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.6坪 · 4房 35,000 元526 元/坪
2023-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.93坪 · 3房 22,500 元228 元/坪
2021-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.62坪 · 4房 35,000 元364 元/坪
2016-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.62坪 · 6房 35,000 元364 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 溪洲三街 vs 中壢區

本址228 元/坪
溪洲三街 全段460 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 1.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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