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桃園市中壢區環西路二段280號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區環西路二段280號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 575 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2016-04-01～2024-10-26)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.8 坪）
20,000 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
450–1276 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–1276 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元3 筆3房 15,000 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2024-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 22,000 元631 元/坪
2023-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 20,000 元575 元/坪
2020-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.77坪 · 3房 15,000 元486 元/坪
2020-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.47坪 · 2房 16,000 元450 元/坪
2016-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.02坪 · 0房 23,000 元1276 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 環西路二段 vs 中壢區

本址575 元/坪
環西路二段 全段602 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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