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桃園市中壢區環西路二段296號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區環西路二段296號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 347 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2018-10-09～2025-11-25)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 53.7 坪）
17,000 元
單價中位
347 元/坪
常見單價
317–410 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(317–410 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 347 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 17,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.97坪 · 4房 17,000 元347 元/坪
2024-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.67坪 · 4房 17,000 元317 元/坪
2023-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.67坪 · 4房 17,000 元317 元/坪
2021-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.67坪 · 4房 22,000 元410 元/坪
2018-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.67坪 · 4房 20,000 元374 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 環西路二段 vs 中壢區

本址347 元/坪
環西路二段 全段602 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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