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桃園市中壢區環西路二段300巷6之8號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區環西路二段300巷6之8號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 701 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2017-03-01～2026-02-25)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(3.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.8 坪）
19,900 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
476–902 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–902 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,500 元5 筆3房 24,500 元2 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.97坪 · 2房 21,000 元701 元/坪
2025-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 3房 19,900 元740 元/坪
2025-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.97坪 · 2房 21,000 元790 元/坪
2024-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.87坪 · 3房 24,500 元902 元/坪
2019-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.28坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2018-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.15坪 · 2房 15,000 元678 元/坪
2017-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.88坪 · 2房 16,500 元664 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 環西路二段 vs 中壢區

本址701 元/坪
環西路二段 全段602 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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