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桃園市中壢區環西路二段300巷8號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區環西路二段300巷8號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 25,500 元、單價中位 602 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2016-04-27～2024-03-09)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.2 坪）
25,500 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
476–605 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–605 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 25,685 元1 筆4房+ 25,500 元2 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2024-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.81坪 · 1房 25,685 元602 元/坪
2017-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.15坪 · 4房 20,000 元476 元/坪
2016-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.15坪 · 4房 25,500 元605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 環西路二段 vs 中壢區

本址602 元/坪
環西路二段 全段602 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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