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桃園市中壢區環西路二段352之7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區環西路二段352之7號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 628 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2017-12-19～2025-12-30)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.6 坪）
20,000 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
519–740 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(519–740 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元7 筆3房 22,500 元1 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 19,000 元519 元/坪
2025-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 22,996 元628 元/坪
2024-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 20,000 元668 元/坪
2023-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 20,000 元668 元/坪
2023-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.4坪 · 2房 21,000 元740 元/坪
2023-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2022-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2017-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 3房 22,500 元615 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 環西路二段 vs 中壢區

本址628 元/坪
環西路二段 全段602 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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