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桃園市中壢區環西路二段352之9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點：桃園市中壢區環西路二段352之9號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 664 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2016-03-30～2026-04-24)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.3 坪）
20,000 元
單價中位
664 元/坪
常見單價
509–707 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(509–707 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.29坪 · 2房 25,000 元707 元/坪
2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.29坪 · 2房 25,000 元707 元/坪
2024-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.29坪 · 2房 20,000 元664 元/坪
2020-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.11坪 · 2房 16,800 元618 元/坪
2019-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 2房 18,000 元509 元/坪
2016-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.29坪 · 2房 19,500 元552 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 環西路二段 vs 中壢區

本址664 元/坪
環西路二段 全段602 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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