桃園市中壢區興光路23號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 15,000 元，年增率＋25%。房型以2房最多（4 筆，中位 12,000 元）。放到中壢區整體（579 元/坪/月）來看，這裡低約 57%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區興光路23號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 251 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2022-09-27～2025-09-24)。

月租中位（約 47.9 坪）

12,000 元

單價中位

251 元/坪

常見單價

251–314 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(251–314 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.4 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 251 元/坪/月估算，約 71 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元4 筆

2025-09-24 透天厝 · 47.93坪 · 2房 15,000 元314 元/坪

2024-09-23 透天厝 · 47.93坪 · 2房 12,000 元251 元/坪

2023-09-27 透天厝 · 47.93坪 · 2房 12,000 元251 元/坪

2022-09-27 透天厝 · 47.93坪 · 2房 12,000 元251 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址251 元/坪

興光路全段251 元/坪

中壢區全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。