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桃園市中壢區華安路36號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 12,000 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 12,000 元。單價 347 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元低約 40%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區華安路36號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 347 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2025-08-19～2025-08-19)。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.5 坪）
12,000 元
單價中位
347 元/坪
常見單價
347–347 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–347 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 347 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 34.52坪 · 3房 12,000 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 華安路 vs 中壢區

本址347 元/坪
華安路 全段403 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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