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桃園市中壢區龍岡路三段426巷28號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 40 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市中壢區龍岡路三段426巷28號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 40 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 463 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 19.4 坪）
11,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
261–965 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(261–965 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元1 筆2房 10,000 元11 筆3房 10,000 元25 筆4房+ 22,700 元3 筆
周遭租賃成交（40 筆）
2026-05-08桃園市平鎮區游泳路25巷1弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.63坪 · 3房 9,000 元397 元/坪
2026-03-14桃園市平鎮區游泳路120巷8弄14號 透天厝 · 15.67坪 · 3房 13,500 元863 元/坪
2026-03-01桃園市平鎮區游泳路120巷4弄29號 透天厝 · 18.91坪 · 2房 8,000 元423 元/坪
2025-11-12桃園市平鎮區游泳路2之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.15坪 · 3房 20,000 元602 元/坪
2025-11-01桃園市中壢區龍慈路816號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.3坪 · 3房 22,500 元575 元/坪
2025-09-15桃園市中壢區龍岡路三段426巷57號 透天厝 · 36.42坪 · 2房 28,000 元770 元/坪
2025-07-25桃園市平鎮區游泳路120巷11弄6號 透天厝 · 18.63坪 · 3房 18,000 元965 元/坪
2025-07-23桃園市中壢區龍岡路三段281巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 3房 10,000 元258 元/坪
2025-05-28桃園市中壢區龍岡路三段243巷54弄3號 透天厝 · 18.56坪 · 2房 10,000 元539 元/坪
2025-04-27桃園市中壢區龍慈路816號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.1坪 · 3房 21,000 元463 元/坪
2025-03-25桃園市平鎮區游泳路5巷22弄5號 透天厝 · 19.42坪 · 3房 10,000 元516 元/坪
2025-03-11桃園市平鎮區游泳路120巷8弄14號 透天厝 · 15.67坪 · 3房 13,500 元863 元/坪
2025-02-14桃園市平鎮區游泳路120巷4弄29號 透天厝 · 18.91坪 · 2房 8,000 元423 元/坪
2024-12-05桃園市平鎮區游泳路120巷6弄14號 透天厝 · 15.67坪 · 2房 13,000 元830 元/坪
2024-10-28桃園市中壢區龍慈路816號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.3坪 · 3房 22,500 元466 元/坪
2024-09-04桃園市中壢區龍岡路三段243巷72弄33之1號 其他 · 15.37坪 · 1房 11,000 元714 元/坪
2024-09-02桃園市平鎮區游泳路70巷5弄3號 透天厝 · 9.96坪 · 2房 12,000 元1203 元/坪
2024-08-27桃園市中壢區龍岡路三段281巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 3房 10,000 元258 元/坪
2024-07-23桃園市平鎮區游泳路120巷11弄6號 透天厝 · 18.63坪 · 3房 18,000 元965 元/坪
2024-06-04桃園市中壢區龍岡路三段243巷54弄3號 透天厝 · 18.56坪 · 2房 10,000 元539 元/坪
2024-03-17桃園市平鎮區游泳路120巷4弄29號 透天厝 · 18.91坪 · 2房 8,000 元423 元/坪
2024-03-04桃園市中壢區龍岡路三段281巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.91坪 · 3房 10,000 元258 元/坪
2024-01-17桃園市中壢區龍慈路816號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.63坪 · 4房 23,700 元417 元/坪
2023-11-20桃園市平鎮區游泳路5巷22弄5號 透天厝 · 19.42坪 · 3房 10,000 元516 元/坪
2023-11-14桃園市中壢區龍慈路816號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.3坪 · 3房 22,000 元456 元/坪
2023-09-25桃園市平鎮區游泳路70巷5弄3號 透天厝 · 9.96坪 · 2房 12,000 元1203 元/坪
2023-02-08桃園市中壢區龍慈路816號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.63坪 · 4房 22,700 元357 元/坪
2022-12-10桃園市平鎮區游泳路5巷22弄5號 透天厝 · 19.42坪 · 3房 8,000 元413 元/坪
2022-09-25桃園市平鎮區游泳路70巷5弄3號 透天厝 · 9.96坪 · 3房 10,000 元1005 元/坪
2022-07-25桃園市中壢區龍岡路三段580巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.23坪 · 3房 12,000 元440 元/坪
2022-03-23桃園市平鎮區游泳路5巷22弄30號 透天厝 · 15.76坪 · 2房 8,000 元509 元/坪
2021-12-28桃園市中壢區龍慈路816號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.63坪 · 4房 22,700 元357 元/坪
2021-12-28桃園市中壢區龍岡路三段580巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 3房 15,000 元539 元/坪
2021-12-10桃園市平鎮區游泳路5巷22弄5號 透天厝 · 19.42坪 · 3房 8,000 元413 元/坪
2021-10-29桃園市中壢區龍岡路三段262巷195弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.51坪 · 3房 8,000 元261 元/坪
2020-12-01桃園市平鎮區游泳路5巷22弄5號 透天厝 · 19.42坪 · 3房 8,000 元413 元/坪
2020-06-30桃園市平鎮區游泳路5巷22弄5號 透天厝 · 19.42坪 · 3房 8,000 元413 元/坪
2020-03-11桃園市中壢區龍岡路三段257巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.09坪 · 3房 10,000 元417 元/坪
2019-12-08桃園市中壢區龍慈路816號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.1坪 · 3房 18,000 元374 元/坪
2017-09-19桃園市中壢區龍岡路三段580巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.14坪 · 2房 7,000 元258 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 龍岡路三段 vs 中壢區
本址463 元/坪
龍岡路三段 全段502 元/坪
中壢區 全區575 元/坪
中壢區治安概況
毒品996件
機車竊盜104件
住宅竊盜101件
汽車竊盜22件
強盜4件
搶奪1件
中壢區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中壢車站
捷運 中壢
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
39分
周遭生活機能
共享單車 295m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
超商 207m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
超市 581m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 816m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公園 224m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.6km
加油站 最近約 1.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 923m
市場 最近約 544m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。