桃園市中壢區龍江路63號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 114 筆租賃 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 25 筆租賃實價登錄，中位月租 16,000 元。房型以3房最多（59 筆，中位 16,000 元）。單價 460 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元低約 20%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市中壢區龍江路63號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 114 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 460 元/坪/月，供周邊行情參考。
47分
月租中位（約 28.3 坪）
16,000 元
單價中位
460 元/坪
常見單價
307–1213 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(307–1213 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 460 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元9 筆2房 15,200 元32 筆3房 16,000 元59 筆4房+ 18,000 元11 筆
周遭租賃成交（114 筆）
2026-06-10桃園市平鎮區中正三路127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.29坪 · 1房 23,000 元572 元/坪
2026-06-01桃園市中壢區龍平三街18巷7號 透天厝 · 13.59坪 · 2房 9,000 元661 元/坪
2026-06-01桃園市中壢區龍東路255巷22弄63號 透天厝 · 22.39坪 · 5房 15,000 元671 元/坪
2026-05-07桃園市平鎮區中正三路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.05坪 · 3房 23,000 元476 元/坪
2026-04-29桃園市平鎮區中正三路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.69坪 · 3房 25,700 元453 元/坪
2026-04-22桃園市中壢區龍東路472巷21弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.68坪 · 3房 15,000 元1286 元/坪
2026-04-13桃園市中壢區龍江路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 1房 8,000 元307 元/坪
2026-03-03桃園市中壢區龍文三街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 2房 16,000 元542 元/坪
2026-02-09桃園市中壢區龍江路54號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 3房 8,000 元294 元/坪
2026-01-28桃園市中壢區龍文三街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 3房 12,167 元436 元/坪
2026-01-28桃園市中壢區龍平一街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2026-01-20桃園市中壢區龍福一街160號 透天厝 · 12.66坪 · 2房 10,000 元790 元/坪
2026-01-09桃園市中壢區龍東路445巷31弄21號 透天厝 · 8.82坪 · 1房 16,000 元1815 元/坪
2026-01-09桃園市平鎮區中正三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.69坪 · 3房 18,500 元321 元/坪
2025-12-01桃園市中壢區龍江路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 12,500 元479 元/坪
2025-11-25桃園市中壢區龍文一街78號 透天厝 · 22.57坪 · 3房 17,000 元754 元/坪
2025-11-20桃園市中壢區自由路44號 透天厝 · 53.87坪 · 4房 18,000 元334 元/坪
2025-10-31桃園市平鎮區中正三路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.05坪 · 3房 23,000 元453 元/坪
2025-10-27桃園市平鎮區中正三路73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 2房 15,200 元473 元/坪
2025-09-23桃園市中壢區龍江路73巷42弄54號 透天厝 · 27.41坪 · 3房 25,000 元912 元/坪
2025-08-29桃園市中壢區龍平一街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.25坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2025-08-12桃園市中壢區龍平路207之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.96坪 · 3房 15,000 元555 元/坪
2025-08-01桃園市平鎮區中正三路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.69坪 · 3房 25,700 元453 元/坪
2025-07-19桃園市中壢區龍江路58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 3房 14,000 元512 元/坪
2025-07-10桃園市平鎮區中正三路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 2房 16,000 元403 元/坪
2025-06-27桃園市平鎮區中正三路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.14坪 · 2房 22,000 元420 元/坪
2025-06-25桃園市中壢區龍東路445巷39號 透天厝 · 19.87坪 · 4房 16,000 元807 元/坪
2025-06-12桃園市中壢區龍平三街60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.55坪 · 2房 20,000 元754 元/坪
2025-06-11桃園市平鎮區中正三路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.65坪 · 2房 16,000 元357 元/坪
2025-05-12桃園市平鎮區忠貞路75號 透天厝 · 76.26坪 · 3房 20,000 元261 元/坪
2025-05-01桃園市中壢區龍東路472巷21弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.68坪 · 3房 15,000 元1286 元/坪
2025-04-30桃園市中壢區龍平三街18巷7號 透天厝 · 13.59坪 · 2房 9,000 元661 元/坪
2025-04-15桃園市中壢區龍江路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 1房 8,000 元307 元/坪
2025-03-29桃園市平鎮區中正三路73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.01坪 · 2房 27,500 元982 元/坪
2025-02-22桃園市中壢區龍文三街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 3房 12,167 元436 元/坪
2025-02-17桃園市中壢區龍江路54號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 3房 8,000 元294 元/坪
2025-01-20桃園市平鎮區中正三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.69坪 · 3房 19,000 元370 元/坪
2025-01-15桃園市中壢區龍平一街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-01-08桃園市中壢區龍東路445巷31弄21號 透天厝 · 8.82坪 · 1房 16,000 元1815 元/坪
2024-12-06桃園市中壢區自由路44號 透天厝 · 53.87坪 · 4房 18,000 元334 元/坪
2024-11-29桃園市中壢區龍文一街78號 透天厝 · 22.57坪 · 3房 17,000 元754 元/坪
2024-11-20桃園市中壢區龍江路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2024-11-14桃園市平鎮區中正三路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.05坪 · 3房 23,000 元453 元/坪
2024-10-30桃園市平鎮區中正三路73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 2房 15,200 元473 元/坪
2024-09-06桃園市平鎮區中正三路182號 透天厝 · 83.23坪 · 4房 30,000 元360 元/坪
2024-09-02桃園市中壢區龍平一街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.25坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2024-08-30桃園市平鎮區中正三路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.69坪 · 3房 25,000 元440 元/坪
2024-08-26桃園市中壢區龍平路207之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.96坪 · 3房 14,000 元519 元/坪
2024-08-07桃園市中壢區龍江路58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 3房 14,000 元512 元/坪
2024-08-05桃園市中壢區龍東路445巷39號 透天厝 · 19.87坪 · 4房 16,000 元807 元/坪
2024-07-10桃園市平鎮區中正三路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 2房 18,500 元572 元/坪
2024-06-07桃園市平鎮區中正三路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.65坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2024-06-06桃園市中壢區龍平三街18巷7號 透天厝 · 13.59坪 · 2房 9,000 元661 元/坪
2024-05-15桃園市平鎮區忠貞路75號 透天厝 · 76.26坪 · 3房 23,500 元307 元/坪
2024-05-01桃園市中壢區龍東路472巷21弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.68坪 · 3房 15,000 元1286 元/坪
2024-05-01桃園市中壢區龍東路472巷21弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.68坪 · 3房 15,000 元1286 元/坪
2024-03-18桃園市中壢區龍江路54號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 3房 8,000 元294 元/坪
2024-02-22桃園市中壢區龍文三街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 3房 12,167 元436 元/坪
2024-02-20桃園市中壢區龍東路445巷39號 透天厝 · 19.87坪 · 4房 15,000 元754 元/坪
2024-01-07桃園市中壢區龍東路445巷31弄21號 透天厝 · 8.82坪 · 1房 16,000 元1815 元/坪
2023-12-05桃園市中壢區龍文一街78號 透天厝 · 22.57坪 · 3房 17,000 元754 元/坪
2023-12-05桃園市平鎮區中正三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.69坪 · 3房 19,000 元370 元/坪
2023-12-01桃園市中壢區龍江路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2023-11-30桃園市中壢區龍平一街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.25坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2023-11-27桃園市平鎮區中正三路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.14坪 · 3房 20,000 元374 元/坪
2023-11-20桃園市平鎮區中正三路73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.01坪 · 2房 13,800 元493 元/坪
2023-11-03桃園市中壢區龍江路73巷51號 透天厝 · 30.99坪 · 4房 10,000 元324 元/坪
2023-10-24桃園市平鎮區中正三路73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 2房 15,200 元473 元/坪
2023-08-19桃園市平鎮區中正三路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 2房 22,000 元552 元/坪
2023-07-25桃園市平鎮區中正三路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 2房 18,500 元572 元/坪
2023-07-21桃園市平鎮區中正三路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.05坪 · 3房 21,000 元374 元/坪
2023-06-10桃園市中壢區龍文三街65號 透天厝 · 15.57坪 · 2房 11,000 元707 元/坪
2023-05-22桃園市平鎮區忠貞路75號 透天厝 · 76.26坪 · 3房 22,500 元294 元/坪
2023-04-26桃園市中壢區龍東路472巷21弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.68坪 · 3房 15,000 元1286 元/坪
2023-04-14桃園市中壢區龍福路359號 透天厝 · 20.58坪 · 3房 25,000 元1213 元/坪
2022-12-20桃園市平鎮區中正三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.69坪 · 3房 19,000 元370 元/坪
2022-11-29桃園市中壢區龍江路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2022-11-20桃園市平鎮區中正三路73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 2房 15,200 元473 元/坪
2022-11-01桃園市中壢區龍東路445巷31弄21號 透天厝 · 8.82坪 · 2房 16,000 元1815 元/坪
2022-10-18桃園市平鎮區中正三路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.14坪 · 2房 20,000 元374 元/坪
2022-09-27桃園市中壢區龍福路359號 透天厝 · 20.58坪 · 3房 25,000 元1213 元/坪
2022-08-15桃園市中壢區龍文三街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 3房 14,500 元519 元/坪
2022-07-13桃園市平鎮區中正三路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 2房 12,000 元340 元/坪
2022-06-29桃園市中壢區自由路44號 透天厝 · 53.87坪 · 4房 18,000 元334 元/坪
2022-06-12桃園市平鎮區中正三路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.65坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2022-05-01桃園市中壢區龍文一街78號 透天厝 · 22.57坪 · 2房 15,000 元664 元/坪
2022-01-30桃園市中壢區龍平一街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2022-01-13桃園市平鎮區中正三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.85坪 · 3房 14,000 元288 元/坪
2021-12-11桃園市平鎮區中正三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.91坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
2021-11-19桃園市平鎮區忠貞路99號 透天厝 · 62.08坪 · 4房 30,000 元483 元/坪
2021-11-10桃園市平鎮區中正三路73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 2房 15,200 元473 元/坪
2021-10-20桃園市中壢區龍東八街19號 透天厝 · 24.62坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2021-07-29桃園市平鎮區中正三路127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.32坪 · 1房 11,750 元291 元/坪
2021-04-19桃園市平鎮區中正三路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.36坪 · 3房 15,000 元331 元/坪
2020-12-29桃園市平鎮區中正三路8號 透天厝 · 67.2坪 · 4房 23,000 元344 元/坪
2020-10-27桃園市平鎮區中正三路119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.24坪 · 3房 14,400 元255 元/坪
2020-07-10桃園市平鎮區中正三路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 2房 14,500 元364 元/坪
2020-04-17桃園市平鎮區中正三路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.23坪 · 3房 19,100 元340 元/坪
2019-12-24桃園市平鎮區中正三路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.69坪 · 3房 16,000 元278 元/坪
2019-12-01桃園市平鎮區中正三路79號 套房(1房1廳1衛) · 39.79坪 · 1房 13,000 元327 元/坪
2019-11-21桃園市平鎮區中正三路117號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.03坪 · 2房 15,400 元350 元/坪
2019-10-29桃園市平鎮區中正三路119號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 3房 14,900 元340 元/坪
2019-09-30桃園市平鎮區中正三路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.26坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2019-04-29桃園市中壢區龍東路227號 透天厝 · 80.54坪 · 0房 57,000 元707 元/坪
2018-07-29桃園市平鎮區中正三路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.14坪 · 3房 20,500 元360 元/坪
2017-12-29桃園市中壢區龍東路427巷11號 透天厝 · 17.87坪 · 2房 11,000 元615 元/坪
2017-12-10桃園市平鎮區中正三路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.05坪 · 4房 16,000 元284 元/坪
2017-02-02桃園市平鎮區中正三路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 2房 15,000 元377 元/坪
2016-12-07桃園市中壢區龍平六街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.08坪 · 2房 6,000 元284 元/坪
2016-03-28桃園市平鎮區中正三路73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.01坪 · 2房 14,000 元499 元/坪
2016-03-24桃園市平鎮區中正三路121號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.66坪 · 2房 15,000 元542 元/坪
2016-02-04桃園市平鎮區中正三路127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 13,000 元324 元/坪
2015-01-18桃園市中壢區龍東路211號 店面(店鋪) · 9.03坪 · 0房 30,000 元3322 元/坪
2015-01-18桃園市中壢區龍東路211號 店面(店鋪) · 9.77坪 · 1房 25,000 元2559 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 龍江路 vs 中壢區
本址460 元/坪
龍江路 全段460 元/坪
中壢區 全區575 元/坪
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 建德興豐
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車 112m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超商 70m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
超市 151m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
銀行 235m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
學校 921m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 122m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
運動中心 719m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
停車場 148m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
充電站 615m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 957m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.8km
加油站 最近約 1.4km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 473m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。