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桃園市中壢區13號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 13,000 元，最後一筆在 2025-09-16。房型以4房+最多（1 筆，中位 13,000 元）。放到中壢區整體（592 元/坪/月）來看，這裡貴 7% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區13號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 631 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2025-09-16～2025-09-16)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 20.6 坪）
13,000 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
631–631 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(631–631 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.6 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 13,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-09-16 透天厝 · 20.57坪 · 4房 13,000 元631 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 中壢區

本址631 元/坪
中壢區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.6 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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