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桃園市中壢區34之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 16,000 元。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 16,000 元。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡貴 17% 左右。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區34之2號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 671 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2025-03-10～2026-03-26)。

66分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.9 坪）
16,000 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
671–671 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(671–671 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-03-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 16,000 元671 元/坪
2025-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 16,000 元671 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 中壢區

本址671 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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