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桃園市中壢區35之3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 11,200 元，最後一筆在 2025-09-07。出租以3房為大宗，中位月租約 11,200 元。放到中壢區整體（588 元/坪/月）來看，這裡貴 250% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 11.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區35之3號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 11,200 元、單價中位 2056 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 11.5%(2025-09-07～2025-09-07)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 42)、投報行情(11.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 5.5 坪）
11,200 元
單價中位
2056 元/坪
常見單價
2056–2056 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2056–2056 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
11.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.5 萬/坪、本址租金單價中位 2056 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,200 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-09-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 3房 11,200 元2056 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 中壢區

本址2056 元/坪
中壢區 全區588 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.5 萬/坪，租金投報率約 11.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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