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桃園市中壢區40之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 6,000 元（最近 2025-05-15）。出租以3房為大宗，中位月租約 6,000 元。單價 251 元/坪/月，對比中壢區全區中位 575 元低約 56%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區40之2號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 251 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2024-07-11～2025-05-15)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(1.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.9 坪）
6,000 元
單價中位
251 元/坪
常見單價
251–251 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(251–251 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 251 元/坪/月估算，約 71 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 6,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 6,000 元251 元/坪
2024-07-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 6,000 元251 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 中壢區

本址251 元/坪
中壢區 全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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