附近

首頁 › 桃園市 › 中壢區 › 45之2號

桃園市中壢區45之2號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 74 筆租賃 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 20 筆出租成交，月租中位 14,200 元，較前一年下跌約 5%。3房是這裡的主力房型，37 筆的中位月租 14,000 元。放到中壢區整體（588 元/坪/月）來看，這裡高約 7%。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市中壢區45之2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 74 筆租賃成交:月租中位 14,500 元、單價中位 628 元/坪/月，供周邊行情參考。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 23.9 坪）
14,500 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
307–1286 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(307–1286 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.5 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,200 元11 筆2房 11,000 元15 筆3房 14,000 元37 筆4房+ 16,000 元7 筆

周遭租賃成交（74 筆）

2026-07-17桃園市中壢區龍平路207之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.96坪 · 3房 15,000 元555 元/坪
2026-07-17桃園市中壢區龍平路207之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.96坪 · 3房 15,000 元555 元/坪
2026-07-13桃園市中壢區龍江路58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 3房 14,000 元512 元/坪
2026-07-13桃園市中壢區龍江路58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 3房 14,000 元512 元/坪
2026-07-07桃園市中壢區龍東路445巷19弄23號 透天厝 · 20.5坪 · 1房 14,200 元694 元/坪
2026-07-07桃園市中壢區龍東路445巷19弄23號 透天厝 · 20.5坪 · 1房 14,200 元694 元/坪
2026-06-01桃園市中壢區龍平三街18巷7號 透天厝 · 13.59坪 · 2房 9,000 元661 元/坪
2026-06-01桃園市中壢區龍平三街18巷7號 透天厝 · 13.59坪 · 2房 9,000 元661 元/坪
2026-06-01桃園市中壢區龍東路255巷22弄63號 透天厝 · 22.39坪 · 5房 15,000 元671 元/坪
2026-06-01桃園市中壢區龍東路255巷22弄63號 透天厝 · 22.39坪 · 5房 15,000 元671 元/坪
2026-04-22桃園市中壢區龍東路472巷21弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.68坪 · 3房 15,000 元1286 元/坪
2026-04-13桃園市中壢區龍江路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 1房 8,000 元307 元/坪
2026-03-03桃園市中壢區龍文三街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 2房 16,000 元542 元/坪
2026-02-09桃園市中壢區龍江路54號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 3房 8,000 元294 元/坪
2026-01-28桃園市中壢區龍文三街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 3房 12,167 元436 元/坪
2026-01-28桃園市中壢區龍平一街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2026-01-20桃園市中壢區龍福一街160號 透天厝 · 12.66坪 · 2房 10,000 元790 元/坪
2026-01-09桃園市中壢區龍東路445巷31弄21號 透天厝 · 8.82坪 · 1房 16,000 元1815 元/坪
2025-12-01桃園市中壢區龍江路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 12,500 元479 元/坪
2025-11-25桃園市中壢區龍文一街78號 透天厝 · 22.57坪 · 3房 17,000 元754 元/坪
2025-09-23桃園市中壢區龍江路73巷42弄54號 透天厝 · 27.41坪 · 3房 25,000 元912 元/坪
2025-09-15桃園市中壢區龍東十二街148號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.22坪 · 1房 7,000 元188 元/坪
2025-08-29桃園市中壢區龍平一街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.25坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2025-08-25桃園市中壢區龍東路445巷169之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.86坪 · 2房 15,000 元628 元/坪
2025-08-12桃園市中壢區龍平路207之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.96坪 · 3房 15,000 元555 元/坪
2025-07-19桃園市中壢區龍江路58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 3房 14,000 元512 元/坪
2025-06-25桃園市中壢區龍東路445巷39號 透天厝 · 19.87坪 · 4房 16,000 元807 元/坪
2025-06-12桃園市中壢區龍平三街60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.55坪 · 2房 20,000 元754 元/坪
2025-05-01桃園市中壢區龍東路472巷21弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.68坪 · 3房 15,000 元1286 元/坪
2025-04-30桃園市中壢區龍平三街18巷7號 透天厝 · 13.59坪 · 2房 9,000 元661 元/坪
2025-04-15桃園市中壢區龍江路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 1房 8,000 元307 元/坪
2025-02-22桃園市中壢區龍文三街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 3房 12,167 元436 元/坪
2025-02-17桃園市中壢區龍江路54號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 3房 8,000 元294 元/坪
2025-01-15桃園市中壢區龍平一街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-01-08桃園市中壢區龍東路445巷31弄21號 透天厝 · 8.82坪 · 1房 16,000 元1815 元/坪
2024-11-29桃園市中壢區龍文一街78號 透天厝 · 22.57坪 · 3房 17,000 元754 元/坪
2024-11-20桃園市中壢區龍江路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2024-09-05桃園市中壢區龍東十二街148號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.22坪 · 1房 6,000 元162 元/坪
2024-09-02桃園市中壢區龍平一街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.25坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2024-08-26桃園市中壢區龍平路207之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.96坪 · 3房 14,000 元519 元/坪
2024-08-07桃園市中壢區龍江路58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 3房 14,000 元512 元/坪
2024-08-05桃園市中壢區龍東路445巷39號 透天厝 · 19.87坪 · 4房 16,000 元807 元/坪
2024-07-16桃園市中壢區龍東路445巷163號 透天厝 · 22.8坪 · 4房 20,000 元876 元/坪
2024-06-06桃園市中壢區龍平三街18巷7號 透天厝 · 13.59坪 · 2房 9,000 元661 元/坪
2024-05-01桃園市中壢區龍東路472巷21弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.68坪 · 3房 15,000 元1286 元/坪
2024-05-01桃園市中壢區龍東路472巷21弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.68坪 · 3房 15,000 元1286 元/坪
2024-03-18桃園市中壢區龍江路54號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 3房 8,000 元294 元/坪
2024-02-22桃園市中壢區龍文三街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 3房 12,167 元436 元/坪
2024-02-20桃園市中壢區龍東路445巷39號 透天厝 · 19.87坪 · 4房 15,000 元754 元/坪
2024-01-07桃園市中壢區龍東路445巷31弄21號 透天厝 · 8.82坪 · 1房 16,000 元1815 元/坪
2023-12-05桃園市中壢區龍文一街78號 透天厝 · 22.57坪 · 3房 17,000 元754 元/坪
2023-12-01桃園市中壢區龍江路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2023-11-30桃園市中壢區龍平一街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.25坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2023-11-03桃園市中壢區龍江路73巷51號 透天厝 · 30.99坪 · 4房 10,000 元324 元/坪
2023-10-02桃園市中壢區龍東十二街148號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.22坪 · 1房 7,000 元188 元/坪
2023-07-22桃園市中壢區龍東路445巷163號 透天厝 · 22.8坪 · 4房 20,000 元876 元/坪
2023-06-10桃園市中壢區龍文三街65號 透天厝 · 15.57坪 · 2房 11,000 元707 元/坪
2023-04-26桃園市中壢區龍東路472巷21弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.68坪 · 3房 15,000 元1286 元/坪
2023-04-14桃園市中壢區龍福路359號 透天厝 · 20.58坪 · 3房 25,000 元1213 元/坪
2022-11-29桃園市中壢區龍江路48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2022-11-01桃園市中壢區龍東路445巷31弄21號 透天厝 · 8.82坪 · 2房 16,000 元1815 元/坪
2022-09-27桃園市中壢區龍福路359號 透天厝 · 20.58坪 · 3房 25,000 元1213 元/坪
2022-08-15桃園市中壢區龍文三街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 3房 14,500 元519 元/坪
2022-05-01桃園市中壢區龍文一街78號 透天厝 · 22.57坪 · 2房 15,000 元664 元/坪
2022-01-30桃園市中壢區龍平一街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2021-10-20桃園市中壢區龍東八街19號 透天厝 · 24.62坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2021-07-08桃園市中壢區龍東路445巷163號 透天厝 · 22.8坪 · 4房 20,000 元876 元/坪
2019-12-10桃園市中壢區龍東路445巷169之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.86坪 · 2房 12,000 元502 元/坪
2019-04-29桃園市中壢區龍東路227號 透天厝 · 80.54坪 · 0房 57,000 元707 元/坪
2018-11-20桃園市中壢區龍東路445巷169之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.86坪 · 2房 12,000 元502 元/坪
2017-12-29桃園市中壢區龍東路427巷11號 透天厝 · 17.87坪 · 2房 11,000 元615 元/坪
2016-12-07桃園市中壢區龍平六街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.08坪 · 2房 6,000 元284 元/坪
2015-01-18桃園市中壢區龍東路211號 店面(店鋪) · 9.03坪 · 0房 30,000 元3322 元/坪
2015-01-18桃園市中壢區龍東路211號 店面(店鋪) · 9.77坪 · 1房 25,000 元2559 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 中壢區

本址628 元/坪
中壢區 全區588 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.5 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

中壢區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 簽約自保清單押金合約點交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂 社會住宅比市價省 1-3 成