桃園市中壢區53號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 17,000 元,年增率+13%。房型以2房最多(2 筆,中位 17,000 元)。單價 711 元/坪/月,對比中壢區全區中位 575 元高約 24%。以周邊房價推估,年投報率約 4%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:桃園市中壢區53號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 17,000 元、單價中位 711 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2024-11-20~2025-11-12)。
月租中位(約 23.9 坪)
17,000 元
單價中位
711 元/坪
常見單價
628–711 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(628–711 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 711 元/坪/月估算,約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 17,000 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2025-11-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 2房 17,000 元711 元/坪
2024-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 2房 15,000 元628 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 路段 vs 中壢區
本址711 元/坪
中壢區 全區575 元/坪
中壢區治安概況
毒品1236件
住宅竊盜136件
機車竊盜99件
汽車竊盜18件
強盜8件
搶奪2件
中壢區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪,租金投報率約 4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。