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桃園市中壢區61號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 12,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 11,000 元。單價 760 元/坪/月，對比中壢區全區中位 582 元高約 31%。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區61號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 760 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2022-01-20～2026-01-25)。

35分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 22)、投報行情(4.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 14.5 坪）
11,000 元
單價中位
760 元/坪
常見單價
760–830 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(760–830 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 760 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 11,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-01-25 透天厝 · 14.48坪 · 2房 12,000 元830 元/坪
2023-01-07 透天厝 · 14.48坪 · 2房 11,000 元760 元/坪
2022-01-20 透天厝 · 14.48坪 · 2房 11,000 元760 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 中壢區

本址760 元/坪
中壢區 全區582 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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