桃園市中壢區78之3號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 14,000 元。房型以3房最多（7 筆，中位 13,500 元）。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區78之3號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 565 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2020-12-08～2025-08-08)。

月租中位（約 23.9 坪）

13,500 元

單價中位

565 元/坪

常見單價

502–585 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(502–585 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.2 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,500 元7 筆

2025-08-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 14,000 元585 元/坪

2024-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 14,000 元585 元/坪

2023-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 14,000 元585 元/坪

2022-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 12,000 元502 元/坪

2022-05-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 12,000 元502 元/坪

2020-12-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 13,500 元565 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址565 元/坪

中壢區全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。