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桃園市中壢區79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 16,000 元。房型以3房最多（2 筆，中位 16,000 元）。單價 671 元/坪/月，對比中壢區全區中位 579 元高約 16%。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區79號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 671 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2024-01-05～2025-12-11)。

36分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 23)、投報行情(3.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.9 坪）
16,000 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
671–671 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(671–671 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 中壢區 買賣單價中位 21.4 萬/坪、本址租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-12-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 16,000 元671 元/坪
2024-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.88坪 · 3房 16,000 元671 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 中壢區

本址671 元/坪
中壢區 全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.4 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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