桃園市中壢區91號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 13,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 13,000 元。放到中壢區整體（575 元/坪/月）來看，這裡便宜 22% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市中壢區91號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2020-08-06～2025-07-19)。

月租中位（約 29.1 坪）

13,000 元

單價中位

446 元/坪

常見單價

413–446 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(413–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以中壢區買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 13,000 元7 筆

2025-07-19 透天厝 · 29.14坪 · 4房 13,000 元446 元/坪

2024-07-30 透天厝 · 29.14坪 · 4房 13,000 元446 元/坪

2024-01-29 透天厝 · 29.14坪 · 4房 13,000 元446 元/坪

2023-08-15 透天厝 · 29.14坪 · 4房 12,000 元413 元/坪

2022-08-04 透天厝 · 29.14坪 · 4房 12,000 元413 元/坪

2021-08-16 透天厝 · 29.14坪 · 4房 12,000 元413 元/坪

2020-08-06 透天厝 · 29.14坪 · 4房 13,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址446 元/坪

中壢區全區575 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。