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桃園市八德區中華路227號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 8,500 元（最近 2025-08-26）。出租以3房為大宗，中位月租約 8,500 元。單價 291 元/坪/月，對比八德區全區中位 486 元便宜 40% 上下。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中華路227號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 291 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2020-12-01～2025-08-26)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(1.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.1 坪）
8,500 元
單價中位
291 元/坪
常見單價
291–344 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(291–344 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 291 元/坪/月估算，約 57 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 8,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 29.12坪 · 3房 8,500 元291 元/坪
2024-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 29.12坪 · 3房 8,500 元291 元/坪
2023-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 29.12坪 · 3房 8,500 元291 元/坪
2022-09-29 華廈(10層含以下有電梯) · 29.12坪 · 3房 8,500 元291 元/坪
2021-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 29.12坪 · 3房 8,500 元291 元/坪
2020-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.12坪 · 3房 10,000 元344 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 八德區

本址291 元/坪
中華路 全段539 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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