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桃園市八德區中華路308號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 22,000 元。放到八德區整體（486 元/坪/月）來看，這裡高約 615%。以周邊房價推估，年投報率約 21.1%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中華路308號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 3,474 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 21.1%(2026-08-10～2026-08-10)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(21.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6.3 坪）
22,000 元
單價中位
3,474 元/坪
常見單價
3474–3474 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(3474–3474 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
21.1 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 3,474 元/坪/月估算，約 5 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.33坪 · 0房 22,000 元3474 元/坪
2026-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.33坪 · 0房 22,000 元3474 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 八德區

本址3,474 元/坪
中華路 全段539 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 21.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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