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桃園市八德區中華路33號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市八德區中華路33號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 17,000 元，較前一年下跌約 17%。房型以2房最多（5 筆，中位 20,500 元）。放到八德區整體（486 元/坪/月）來看，這裡貴 23% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中華路33號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 598 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2021-05-30～2026-01-13)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.7 坪）
17,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
400–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,400 元2 筆2房 20,500 元5 筆3房 17,000 元1 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.7坪 · 2房 16,200 元443 元/坪
2025-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 20,500 元668 元/坪
2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.7坪 · 3房 17,000 元562 元/坪
2024-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 20,500 元668 元/坪
2024-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.7坪 · 1房 15,400 元473 元/坪
2023-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 20,500 元668 元/坪
2023-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.7坪 · 1房 13,400 元400 元/坪
2021-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.4坪 · 2房 17,000 元598 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 八德區

本址598 元/坪
中華路 全段539 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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