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桃園市八德區中華路35號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 14,600 元。放到八德區整體（486 元/坪/月）來看，這裡貴 30% 左右。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中華路35號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 631 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2016-07-11～2026-06-11)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.7 坪）
15,000 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
539–979 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–979 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元4 筆2房 14,600 元5 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 1房 15,000 元631 元/坪
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 1房 15,000 元631 元/坪
2025-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 2房 14,600 元542 元/坪
2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 1房 15,000 元631 元/坪
2024-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 2房 14,600 元542 元/坪
2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 1房 15,000 元631 元/坪
2021-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.88坪 · 2房 13,500 元542 元/坪
2019-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 2房 16,000 元539 元/坪
2016-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.31坪 · 2房 14,000 元979 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 八德區

本址631 元/坪
中華路 全段539 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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