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桃園市八德區中華路37號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 16,700 元，年增率＋34%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 12,500 元。放到八德區整體（486 元/坪/月）來看，這裡貴 20% 左右。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中華路37號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 585 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2020-07-30～2026-05-23)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 21.4 坪）
12,500 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
397–780 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(397–780 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,500 元7 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 1房 16,700 元780 元/坪
2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 1房 13,500 元631 元/坪
2024-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 1房 12,500 元585 元/坪
2023-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.41坪 · 1房 12,500 元585 元/坪
2022-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 1房 10,000 元397 元/坪
2021-12-27 套房(1房1廳1衛) · 21.41坪 · 1房 12,500 元585 元/坪
2021-03-18 套房(1房1廳1衛) · 21.41坪 · 1房 10,000 元466 元/坪
2020-07-30 套房(1房1廳1衛) · 29.71坪 · 0房 13,200 元443 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 八德區

本址585 元/坪
中華路 全段539 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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