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桃園市八德區公園路152號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 21,000 元，最後一筆在 2025-07-12。房型以2房最多（3 筆，中位 21,000 元）。放到八德區整體（489 元/坪/月）來看，這裡貴 38% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區公園路152號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 674 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2022-09-18～2025-07-12)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.1 坪）
21,000 元
單價中位
674 元/坪
常見單價
565–707 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(565–707 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 674 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 17,522 元565 元/坪
2023-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 21,000 元674 元/坪
2022-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 22,000 元707 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園路 vs 八德區

本址674 元/坪
公園路 全段585 元/坪
八德區 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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