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桃園市八德區和平路1048號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 4 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市八德區和平路1048號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 4 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 489 元/坪/月，供周邊行情參考。
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(321–691 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 21,000 元3 筆
周遭租賃成交（4 筆）
2026-05-06桃園市八德區富榮街125巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.22坪 · 3房 21,000 元446 元/坪
2025-05-11桃園市八德區富榮街125巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.22坪 · 3房 23,150 元489 元/坪
2020-07-13桃園市八德區和平路1065號 透天厝 · 14.46坪 · 0房 10,000 元691 元/坪
2019-05-16桃園市八德區和平路961巷6之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.03坪 · 3房 9,000 元321 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 和平路 vs 八德區
本址489 元/坪
和平路 全段479 元/坪
八德區 全區476 元/坪
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八德區治安概況
毒品331件
住宅竊盜102件
機車竊盜36件
汽車竊盜13件
強盜1件
搶奪1件
八德區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 小大湳 · 桃園捷運綠線 興建中 · 約 2.1km
捷運 大湳 興建中 · 約 2.3km
捷運 陽明運動公園 興建中 · 約 2.5km
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
周遭生活機能
共享單車 317m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
超商 3m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
超市 933m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
學校 896m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 810m · 步行約 10 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 77m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.1km
變電所 最近約 388m
加油站 最近約 2.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 1.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.6 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。
延伸工具與知識
