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桃園市八德區和平路1268號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 27 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市八德區和平路1268號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 27 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 430 元/坪/月，供周邊行情參考。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.7 坪）
18,000 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
321–615 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(321–615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本址租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元6 筆3房 18,000 元13 筆4房+ 20,000 元7 筆

周遭租賃成交（27 筆）

2026-05-05桃園市八德區和平路1472號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.92坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2026-03-06桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2026-01-19桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2025-07-28桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2025-05-20桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 4房 25,400 元463 元/坪
2025-03-14桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2025-02-11桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.25坪 · 3房 21,900 元483 元/坪
2025-02-10桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.48坪 · 4房 20,000 元374 元/坪
2025-01-02桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2024-08-15桃園市八德區和平路1476號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.51坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2024-07-30桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2024-05-10桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.84坪 · 3房 18,000 元787 元/坪
2024-03-08桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 4房 22,400 元393 元/坪
2024-03-08桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2023-07-09桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 17,000 元502 元/坪
2023-03-28桃園市八德區福德一路177巷60弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.76坪 · 3房 12,000 元218 元/坪
2023-03-01桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.48坪 · 4房 17,500 元321 元/坪
2023-02-21桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 17,000 元370 元/坪
2022-07-20桃園市八德區興隆街15巷30號 透天厝 · 68.11坪 · 4房 29,000 元426 元/坪
2022-06-21桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 17,000 元502 元/坪
2022-03-14桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.61坪 · 3房 20,000 元340 元/坪
2022-02-17桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.48坪 · 4房 17,500 元340 元/坪
2021-04-15桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 19,000 元430 元/坪
2021-03-13桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 15,000 元443 元/坪
2021-03-01桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.9坪 · 4房 15,000 元321 元/坪
2020-07-13桃園市八德區和平路1065號 透天厝 · 14.46坪 · 0房 10,000 元691 元/坪
2020-03-05桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.9坪 · 3房 17,500 元374 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 和平路 vs 八德區

本址430 元/坪
和平路 全段479 元/坪
八德區 全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.6 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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