桃園市八德區和平路584號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 94 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 41 筆租賃實價登錄，中位月租 16,500 元，租金比一年前低了約 11%。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 585 元/坪/月，對比八德區全區中位 489 元高約 20%。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市八德區和平路584號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 94 筆租賃成交:月租中位 15,500 元、單價中位 585 元/坪/月，供周邊行情參考。
44分
月租中位（約 28.6 坪）
15,500 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
367–1217 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(367–1217 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元21 筆2房 18,000 元32 筆3房 18,000 元19 筆4房+ 20,000 元9 筆
周遭租賃成交（94 筆）
2026-09-10桃園市八德區和強路115巷109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.58坪 · 3房 24,331 元466 元/坪
2026-08-31桃園市八德區和平路639號 透天厝 · 73.86坪 · 4房 25,812 元350 元/坪
2026-08-31桃園市八德區和平路639號 透天厝 · 73.86坪 · 4房 25,812 元350 元/坪
2026-08-25桃園市八德區和平路649巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.64坪 · 2房 19,200 元790 元/坪
2026-08-18桃園市八德區和平路649巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.92坪 · 3房 15,500 元215 元/坪
2026-08-18桃園市八德區和平路649巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.92坪 · 3房 15,500 元215 元/坪
2026-08-04桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.46坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2026-08-04桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.46坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2026-07-29桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.46坪 · 2房 16,500 元453 元/坪
2026-07-29桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.46坪 · 2房 16,500 元453 元/坪
2026-07-29桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.46坪 · 2房 16,500 元453 元/坪
2026-07-15桃園市八德區和平路573巷37號 透天厝 · 15.13坪 · 2房 8,700 元575 元/坪
2026-07-15桃園市八德區和平路573巷37號 透天厝 · 15.13坪 · 2房 8,700 元575 元/坪
2026-06-30桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.46坪 · 2房 19,200 元641 元/坪
2026-06-30桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.46坪 · 2房 19,200 元641 元/坪
2026-06-01桃園市八德區和平路649巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 22,200 元466 元/坪
2026-06-01桃園市八德區和平路649巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 22,200 元466 元/坪
2026-06-01桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 5房 9,000 元1289 元/坪
2026-06-01桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 5房 9,000 元1289 元/坪
2026-05-29桃園市八德區長安街35之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.83坪 · 3房 14,000 元502 元/坪
2026-05-21桃園市八德區和平路621巷36弄1號 透天厝 · 26.17坪 · 3房 23,000 元879 元/坪
2026-05-19桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.31坪 · 1房 12,500 元817 元/坪
2026-05-19桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.31坪 · 1房 12,000 元783 元/坪
2026-04-28桃園市八德區和平路641之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 71.86坪 · 1房 18,000 元251 元/坪
2026-04-26桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.38坪 · 3房 24,000 元605 元/坪
2026-04-02桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 1房 14,000 元545 元/坪
2026-04-01桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 7.01坪 · 5房 9,000 元1283 元/坪
2026-04-01桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 1房 14,000 元545 元/坪
2026-04-01桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.38坪 · 3房 22,000 元456 元/坪
2026-03-26桃園市八德區和平路415號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.86坪 · 0房 47,000 元1071 元/坪
2026-03-14桃園市八德區和平路595巷16號 透天厝 · 29.05坪 · 4房 17,000 元585 元/坪
2026-03-09桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 2房 22,000 元717 元/坪
2026-03-05桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.31坪 · 1房 14,000 元916 元/坪
2026-03-05桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 2房 20,500 元555 元/坪
2026-02-26桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 1房 15,500 元605 元/坪
2026-02-26桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.31坪 · 1房 14,500 元949 元/坪
2026-01-28桃園市八德區和平路413號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.31坪 · 1房 14,500 元945 元/坪
2026-01-12桃園市八德區和平路595巷14號 透天厝 · 29.05坪 · 4房 20,000 元688 元/坪
2026-01-04桃園市八德區和強路115巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.49坪 · 2房 22,000 元559 元/坪
2025-12-26桃園市八德區和平路573巷37號 透天厝 · 15.13坪 · 2房 8,700 元575 元/坪
2025-12-09桃園市八德區和強路115巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.49坪 · 2房 15,700 元397 元/坪
2025-08-22桃園市八德區和平路649巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.64坪 · 2房 19,200 元790 元/坪
2025-08-19桃園市八德區和平路649巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.78坪 · 2房 18,500 元565 元/坪
2025-08-18桃園市八德區和平路649巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.92坪 · 3房 15,500 元215 元/坪
2025-06-01桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 5房 8,850 元1266 元/坪
2025-05-20桃園市八德區長安街35之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.83坪 · 3房 14,000 元502 元/坪
2025-05-07桃園市八德區和平路649巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.65坪 · 2房 19,000 元628 元/坪
2025-04-02桃園市八德區和平路641之1號 店面(店鋪) · 15.51坪 · 0房 16,000 元1031 元/坪
2025-03-30桃園市八德區和平路643號 透天厝 · 73.99坪 · 4房 30,000 元407 元/坪
2025-03-28桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 7.01坪 · 5房 9,000 元1283 元/坪
2025-02-04桃園市八德區和平路595巷14號 透天厝 · 29.05坪 · 4房 20,000 元688 元/坪
2025-01-13桃園市八德區和平路595巷14號 透天厝 · 29.05坪 · 4房 20,000 元688 元/坪
2024-12-27桃園市八德區和平路573巷37號 透天厝 · 15.13坪 · 2房 7,000 元463 元/坪
2024-12-12桃園市八德區和強路115巷109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.68坪 · 3房 24,331 元393 元/坪
2024-12-10桃園市八德區和平路649巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 2房 26,000 元512 元/坪
2024-11-09桃園市八德區和強路115巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.49坪 · 2房 15,700 元397 元/坪
2024-10-01桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 5房 9,050 元1296 元/坪
2024-09-15桃園市八德區和平路649巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.78坪 · 2房 18,500 元585 元/坪
2024-09-14桃園市八德區和平路591號 透天厝 · 12.93坪 · 2房 19,000 元1471 元/坪
2024-08-22桃園市八德區和平路649巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.92坪 · 3房 15,500 元215 元/坪
2024-07-26桃園市八德區和平路621巷29號 透天厝 · 6.96坪 · 8房 7,000 元1005 元/坪
2024-07-15桃園市八德區和平路649巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.95坪 · 3房 27,000 元542 元/坪
2024-07-12桃園市八德區和平路621巷36弄1號 透天厝 · 26.17坪 · 3房 23,000 元879 元/坪
2024-07-05桃園市八德區和平路649巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.78坪 · 2房 18,500 元585 元/坪
2024-06-03桃園市八德區和平路639號 透天厝 · 73.86坪 · 2房 25,000 元367 元/坪
2024-06-01桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 5房 8,500 元1217 元/坪
2024-02-26桃園市八德區和平路595巷14號 透天厝 · 29.05坪 · 4房 20,000 元688 元/坪
2023-12-27桃園市八德區和平路621巷29號 透天厝 · 3.89坪 · 4房 7,000 元1798 元/坪
2023-12-21桃園市八德區和平路573巷37號 透天厝 · 15.13坪 · 2房 7,000 元463 元/坪
2023-11-15桃園市八德區和強路115巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.49坪 · 2房 15,700 元397 元/坪
2023-10-01桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 5房 8,500 元1217 元/坪
2023-09-26桃園市八德區和平路573巷37號 透天厝 · 15.13坪 · 2房 7,000 元463 元/坪
2023-08-28桃園市八德區和平路649巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.01坪 · 3房 18,000 元271 元/坪
2023-06-01桃園市八德區和平路621巷48弄1號 套房(1房1廳1衛) · 6.99坪 · 1房 8,500 元1217 元/坪
2022-10-01桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 1房 8,500 元1217 元/坪
2022-06-28桃園市八德區和平路573巷37號 透天厝 · 15.13坪 · 2房 7,000 元463 元/坪
2022-06-01桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 1房 8,500 元1217 元/坪
2022-05-03桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 1房 8,000 元1144 元/坪
2022-04-01桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 1房 8,200 元1174 元/坪
2022-03-09桃園市八德區和平路621巷80號 透天厝 · 22.68坪 · 5房 25,000 元1101 元/坪
2021-10-25桃園市八德區長安街35之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.83坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2021-10-22桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 1房 8,500 元1217 元/坪
2021-05-20桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 1房 8,500 元1217 元/坪
2021-05-20桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 1房 8,500 元1217 元/坪
2021-05-06桃園市八德區和平路621巷29號 套房(1房1廳1衛) · 5.89坪 · 1房 7,000 元1190 元/坪
2021-05-02桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 7.02坪 · 1房 8,000 元1140 元/坪
2021-04-01桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 1房 8,200 元1174 元/坪
2020-12-01桃園市八德區和平路621巷48弄1號 透天厝 · 6.99坪 · 1房 8,500 元1217 元/坪
2020-10-31桃園市八德區和平路649巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 16,500 元453 元/坪
2019-06-25桃園市八德區和平路573巷37號 透天厝 · 15.13坪 · 2房 7,000 元463 元/坪
2019-05-12桃園市八德區和平路813號 透天厝 · 30.31坪 · 0房 18,000 元595 元/坪
2017-06-07桃園市八德區和平路580號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.12坪 · 3房 13,500 元420 元/坪
2016-10-09桃園市八德區和平路649巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 12,500 元347 元/坪
2016-09-29桃園市八德區和平路649巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 和平路 vs 八德區
本址585 元/坪
和平路 全段483 元/坪
八德區 全區489 元/坪
桃園市八德區和平路584號 所在的八德區治安概況
毒品465件
住宅竊盜67件
機車竊盜25件
汽車竊盜5件
強盜2件
強制性交1件
八德區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
桃園市八德區和平路584號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以桃園市八德區和平路584號座標（北緯 24.9570°、東經 121.3140°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 大湳
捷運 小大湳 · 桃園捷運綠線
捷運 巧克力
捷運 陽明運動公園
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
桃園市八德區和平路584號 步行生活分數
桃園市八德區和平路584號步行生活分數 38 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.9570°、東經 121.3140°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 40 處設施。
38分
周遭生活機能
共享單車 341m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
超商 191m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
超市 973m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
學校 177m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公園 404m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
診所 717m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 651m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 509m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 1.7km
變電所 最近約 548m
加油站 最近約 2.7km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 910m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
桃園市八德區和平路584號方圓 800 公尺內共 40 處：生活機能(綠)14 處、環境設施(橘)26 處。點標記看名稱與距離。
- 學校大安國小177 公尺
- 超商OK超商191 公尺
- 超商OK超商244 公尺
- 共享單車YouBike2.0_大湳滯洪池341 公尺
- 公園大湳埤塘生態公園404 公尺
- 超商全家便利商店500 公尺
- 違章工廠桃園市八德區中華段 違章工廠509 公尺
- 變電所大湳變電所548 公尺
- 公園同福公園575 公尺
- 違章工廠桃園市八德區中華段 違章工廠577 公尺
- 違章工廠桃園市八德區東勇段 違章工廠604 公尺
- 違章工廠桃園市八德區東勇段 違章工廠616 公尺
- 共享單車YouBike2.0_八德大湳轉運站618 公尺
- 違章工廠桃園市八德區中華段 違章工廠618 公尺
桃園市八德區和平路584號日照與採光分析
依桃園市八德區和平路584號座標（北緯 24.9570°、東經 121.3140°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市八德區和平路584號經緯度（北緯 24.9570°、東經 121.3140°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市八德區和平路584號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市八德區和平路584號（北緯 24.9570°、東經 121.3140°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。