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桃園市八德區大智路73號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 40,000 元（最近 2018-12-23）。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 40,000 元。放到八德區整體（489 元/坪/月）來看，這裡貴 441% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 16%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區大智路73號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 2,645 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 16%(2018-12-23～2018-12-23)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(16%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 15.1 坪）
40,000 元
單價中位
2,645 元/坪
常見單價
2645–2645 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2645–2645 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
16 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 2,645 元/坪/月估算，約 6 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 40,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2018-12-23 店面(店鋪) · 15.13坪 · 1房 40,000 元2645 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大智路 vs 八德區

本址2,645 元/坪
大智路 全段453 元/坪
八德區 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 16%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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