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桃園市八德區大興路191巷31號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 115 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市八德區大興路191巷31號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 115 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 582 元/坪/月，供周邊行情參考。
37分
月租中位（約 36.3 坪）
20,000 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
393–764 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(393–764 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 19,500 元64 筆3房 22,000 元46 筆
周遭租賃成交（115 筆）
2026-05-06桃園市八德區大興路191巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.25坪 · 3房 22,000 元483 元/坪
2026-04-28桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 20,600 元612 元/坪
2026-04-21桃園市八德區重慶街188巷32弄33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.87坪 · 3房 18,600 元466 元/坪
2026-04-16桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 21,000 元764 元/坪
2026-04-08桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.49坪 · 2房 15,000 元502 元/坪
2026-03-23桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 21,800 元826 元/坪
2026-03-13桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 19,500 元744 元/坪
2026-03-09桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 20,000 元684 元/坪
2026-03-07桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 20,100 元671 元/坪
2026-02-04桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.05坪 · 3房 24,000 元572 元/坪
2026-01-30桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 2房 15,000 元413 元/坪
2026-01-30桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 3房 19,000 元423 元/坪
2026-01-29桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.76坪 · 3房 21,700 元668 元/坪
2026-01-21桃園市八德區重慶街188巷32弄31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 3房 19,000 元559 元/坪
2026-01-05桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.07坪 · 3房 23,000 元820 元/坪
2025-12-25桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.1坪 · 3房 18,700 元390 元/坪
2025-12-24桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 21,500 元764 元/坪
2025-12-23桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.49坪 · 2房 18,900 元612 元/坪
2025-12-17桃園市八德區重慶街188巷32弄21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 3房 20,000 元668 元/坪
2025-12-09桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 2房 16,600 元585 元/坪
2025-12-09桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 19,500 元724 元/坪
2025-12-05桃園市八德區大興路191巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.8坪 · 3房 26,000 元420 元/坪
2025-11-30桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 21,800 元764 元/坪
2025-11-12桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 20,500 元688 元/坪
2025-11-05桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 21,700 元807 元/坪
2025-10-31桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.32坪 · 3房 24,000 元562 元/坪
2025-10-28桃園市八德區指玄街302號 廠辦 · 120.66坪 · 0房 70,000 元579 元/坪
2025-10-09桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.63坪 · 2房 18,000 元519 元/坪
2025-09-15桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 21,000 元724 元/坪
2025-09-10桃園市八德區指玄街298號 廠辦 · 92.89坪 · 0房 50,000 元539 元/坪
2025-09-02桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 18,000 元536 元/坪
2025-08-15桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.72坪 · 2房 18,700 元671 元/坪
2025-08-01桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 2房 17,400 元476 元/坪
2025-07-08桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 2房 18,500 元582 元/坪
2025-07-04桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 2房 20,900 元691 元/坪
2025-06-22桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 3房 24,000 元615 元/坪
2025-06-13桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.42坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2025-06-06桃園市八德區指玄街298號 廠辦 · 100.73坪 · 0房 65,000 元645 元/坪
2025-05-22桃園市八德區大興路191巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.64坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2025-05-01桃園市八德區大興路191巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.25坪 · 3房 22,000 元483 元/坪
2025-04-24桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 18,000 元569 元/坪
2025-04-22桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 20,600 元612 元/坪
2025-04-14桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.08坪 · 2房 17,800 元618 元/坪
2025-03-31桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.76坪 · 3房 22,000 元582 元/坪
2025-03-24桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 21,800 元869 元/坪
2025-03-17桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.93坪 · 3房 22,000 元536 元/坪
2025-03-13桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 20,000 元684 元/坪
2025-03-07桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 19,600 元582 元/坪
2025-02-24桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 2房 15,000 元413 元/坪
2025-02-19桃園市八德區重慶街188巷32弄31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 3房 22,000 元717 元/坪
2025-02-15桃園市八德區重慶街188巷32弄33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.36坪 · 3房 22,000 元476 元/坪
2025-01-23桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.05坪 · 3房 24,000 元572 元/坪
2025-01-02桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 3房 21,800 元509 元/坪
2025-01-01桃園市八德區重慶街188巷32弄21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 3房 20,000 元668 元/坪
2024-12-25桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 21,500 元764 元/坪
2024-12-23桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.1坪 · 3房 18,700 元390 元/坪
2024-12-19桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 2房 20,000 元674 元/坪
2024-12-10桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 19,500 元724 元/坪
2024-11-29桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 21,800 元764 元/坪
2024-11-28桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 20,500 元688 元/坪
2024-11-14桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 21,700 元807 元/坪
2024-11-01桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.32坪 · 3房 24,000 元562 元/坪
2024-09-20桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.63坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2024-09-10桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 21,000 元724 元/坪
2024-08-26桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 2房 20,500 元655 元/坪
2024-07-19桃園市八德區重慶街188巷52弄16號 店面(店鋪) · 20.37坪 · 0房 18,000 元883 元/坪
2024-07-18桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 19,500 元648 元/坪
2024-06-29桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 3房 24,000 元615 元/坪
2024-05-17桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 19,500 元744 元/坪
2024-05-10桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.7坪 · 2房 16,500 元618 元/坪
2024-04-29桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.84坪 · 2房 25,000 元1279 元/坪
2024-04-27桃園市八德區大興路191巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.64坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
2024-04-12桃園市八德區大興路191巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.25坪 · 3房 22,000 元483 元/坪
2024-04-08桃園市八德區重慶街150巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.07坪 · 0房 16,666 元754 元/坪
2024-04-03桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.42坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2024-03-15桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 20,000 元684 元/坪
2024-03-08桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 19,600 元582 元/坪
2024-03-07桃園市八德區重慶街188巷32弄31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.02坪 · 3房 22,000 元717 元/坪
2024-03-01桃園市八德區大興路191巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.46坪 · 3房 21,000 元436 元/坪
2024-02-25桃園市八德區重慶街188巷32弄33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.36坪 · 3房 22,000 元476 元/坪
2024-02-20桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 20,500 元688 元/坪
2024-02-04桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.05坪 · 3房 24,000 元572 元/坪
2024-01-29桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 3房 21,800 元509 元/坪
2024-01-23桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 2房 18,300 元582 元/坪
2024-01-18桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 2房 17,800 元562 元/坪
2024-01-11桃園市八德區重慶街188巷32弄21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 3房 17,500 元519 元/坪
2024-01-07桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.76坪 · 3房 19,740 元522 元/坪
2023-12-26桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 19,000 元664 元/坪
2023-12-21桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 19,000 元707 元/坪
2023-12-19桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.08坪 · 2房 16,500 元456 元/坪
2023-12-18桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.93坪 · 3房 19,792 元440 元/坪
2023-12-11桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 3房 22,500 元522 元/坪
2023-12-05桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.67坪 · 2房 19,500 元744 元/坪
2023-11-10桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.32坪 · 3房 24,000 元562 元/坪
2023-10-30桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.68坪 · 2房 20,500 元688 元/坪
2023-09-23桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.85坪 · 2房 16,000 元701 元/坪
2023-08-29桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 21,000 元724 元/坪
2023-08-26桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 2房 19,000 元598 元/坪
2023-08-24桃園市八德區大興路92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.51坪 · 3房 20,000 元245 元/坪
2023-03-13桃園市八德區大興路191巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.46坪 · 3房 21,000 元387 元/坪
2023-02-23桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 2房 17,800 元562 元/坪
2023-02-15桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.05坪 · 3房 24,000 元572 元/坪
2022-12-26桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 2房 19,000 元598 元/坪
2022-12-21桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.7坪 · 2房 16,500 元618 元/坪
2022-10-23桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.76坪 · 3房 22,000 元582 元/坪
2022-09-12桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.63坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2022-05-27桃園市八德區大興路191巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.64坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
2022-02-14桃園市八德區重慶街188巷39弄23之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.18坪 · 3房 13,000 元350 元/坪
2021-09-23桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.63坪 · 2房 16,000 元463 元/坪
2021-08-05桃園市八德區重慶街188巷39弄16號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.67坪 · 2房 13,000 元374 元/坪
2021-01-25桃園市八德區重慶街188巷39弄23之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.18坪 · 3房 13,000 元350 元/坪
2020-10-02桃園市八德區重慶街188巷39弄25號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.63坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2020-07-31桃園市八德區重慶街188巷39弄16號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.67坪 · 2房 12,000 元347 元/坪
2020-06-21桃園市八德區大興路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.5坪 · 2房 20,000 元288 元/坪
2020-04-14桃園市八德區重慶街188巷39弄23之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.18坪 · 3房 13,000 元350 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大興路 vs 八德區
本址582 元/坪
大興路 全段417 元/坪
八德區 全區476 元/坪
八德區治安概況
毒品331件
住宅竊盜102件
機車竊盜36件
汽車竊盜13件
強盜1件
搶奪1件
八德區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 大湳
捷運 巧克力
捷運 小大湳 · 桃園捷運綠線
捷運 仁德公園
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
32分
周遭生活機能
共享單車 582m · 步行約 7 分 範圍內 5 處
超商 406m · 步行約 5 分 範圍內 9 處
超市 591m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
銀行 920m · 步行約 12 分 範圍內 2 處
公園 565m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
診所 942m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 686m · 步行約 9 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 155m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 1.9km
變電所 最近約 1.3km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 462m
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.6 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。