桃園市八德區思源街17號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 32,000 元。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 32,000 元。放到八德區整體（479 元/坪/月）來看，這裡貴 104% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區思源街17號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 975 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6%(2025-12-15～2025-12-15)。

月租中位（約 32.9 坪）

32,000 元

單價中位

975 元/坪

常見單價

975–975 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(975–975 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6 % / 年

以八德區買賣單價中位 19.6 萬/坪、本址租金單價中位 975 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 32,000 元1 筆

2025-12-15 透天厝 · 32.86坪 · 2房 32,000 元975 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址975 元/坪

思源街全段486 元/坪

八德區全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.6 萬/坪，租金投報率約 6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。