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桃園市八德區榮興路868巷13號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 72 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市八德區榮興路868巷13號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 72 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 493 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 25.4 坪）
13,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
354–592 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(354–592 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 14,000 元12 筆3房 13,000 元57 筆4房+ 30,000 元1 筆
周遭租賃成交（72 筆）
2026-05-01桃園市八德區介壽路二段685巷66弄41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 2房 14,000 元552 元/坪
2026-05-01桃園市八德區介壽路二段685巷66弄35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 11,000 元433 元/坪
2026-04-29桃園市八德區介壽路二段685巷50弄93號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 2房 14,700 元579 元/坪
2026-04-17桃園市八德區介壽路二段685巷66弄37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 12,000 元473 元/坪
2026-04-16桃園市八德區榮興路846巷1弄22號 透天厝 · 70.55坪 · 4房 30,000 元426 元/坪
2026-04-15桃園市八德區興豐路1164號 透天厝 · 6.66坪 · 5房 8,000 元1203 元/坪
2026-03-27桃園市八德區介壽路二段685巷66弄66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 11,000 元433 元/坪
2026-03-13桃園市八德區介壽路二段685巷66弄110號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 12,500 元493 元/坪
2026-03-04桃園市八德區介壽路二段685巷66弄132號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 13,000 元466 元/坪
2026-02-27桃園市八德區介壽路二段685巷50弄69號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12坪 · 2房 16,500 元1375 元/坪
2026-02-04桃園市八德區介壽路二段685巷66弄49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2026-02-04桃園市八德區介壽路二段685巷50弄83號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 13,500 元532 元/坪
2026-01-31桃園市八德區介壽路二段685巷66弄110號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 14,000 元552 元/坪
2026-01-10桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 14,500 元572 元/坪
2025-12-29桃園市八德區介壽路二段685巷66弄51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 15,000 元592 元/坪
2025-12-01桃園市八德區介壽路二段685巷50弄79號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2025-11-19桃園市八德區介壽路二段685巷66弄61號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 12,000 元473 元/坪
2025-10-21桃園市八德區介壽路二段685巷66弄51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 11,000 元433 元/坪
2025-07-15桃園市八德區介壽路二段685巷50弄95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 2房 13,000 元512 元/坪
2025-07-01桃園市八德區介壽路二段685巷66弄85號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 2房 15,700 元618 元/坪
2025-07-01桃園市八德區介壽路二段685巷66弄110號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2025-06-27桃園市八德區介壽路二段685巷66弄95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 11,000 元433 元/坪
2025-06-09桃園市八德區介壽路二段685巷66弄93號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2025-05-30桃園市八德區興豐路1156巷1弄15號 透天厝 · 30.43坪 · 3房 15,000 元493 元/坪
2025-05-12桃園市八德區介壽路二段685巷66弄108號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 14,000 元552 元/坪
2025-04-25桃園市八德區介壽路二段685巷66弄37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 12,000 元473 元/坪
2025-04-21桃園市八德區介壽路二段685巷50弄93號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 2房 16,000 元628 元/坪
2025-04-15桃園市八德區介壽路二段685巷66弄41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 2房 14,000 元552 元/坪
2025-04-15桃園市八德區介壽路二段685巷66弄35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 11,000 元433 元/坪
2025-03-13桃園市八德區介壽路二段685巷66弄132號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 13,000 元466 元/坪
2025-03-12桃園市八德區介壽路二段685巷66弄66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 11,000 元433 元/坪
2025-03-01桃園市八德區介壽路二段685巷66弄110號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 14,000 元552 元/坪
2025-02-16桃園市八德區介壽路二段685巷50弄83號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 13,500 元532 元/坪
2025-01-10桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 14,500 元572 元/坪
2024-12-11桃園市八德區介壽路二段685巷66弄51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 15,000 元592 元/坪
2024-12-04桃園市八德區介壽路二段685巷66弄61號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 12,000 元473 元/坪
2024-11-18桃園市八德區介壽路二段685巷66弄51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2024-09-15桃園市八德區介壽路二段685巷66弄110號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2024-07-15桃園市八德區介壽路二段685巷66弄85號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 2房 15,700 元618 元/坪
2024-07-10桃園市八德區介壽路二段685巷50弄95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 2房 12,000 元473 元/坪
2024-07-04桃園市八德區介壽路二段685巷66弄63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2024-06-11桃園市八德區介壽路二段685巷66弄108號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 14,000 元552 元/坪
2024-06-10桃園市八德區興豐路1156巷1弄15號 透天厝 · 30.43坪 · 3房 15,000 元493 元/坪
2024-06-07桃園市八德區介壽路二段685巷66弄93號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 12,000 元473 元/坪
2024-05-27桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 15,000 元592 元/坪
2024-04-25桃園市八德區介壽路二段685巷66弄41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 2房 14,000 元552 元/坪
2024-04-20桃園市八德區介壽路二段685巷66弄81號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 18,000 元707 元/坪
2024-04-17桃園市八德區介壽路二段685巷66弄35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 11,000 元433 元/坪
2024-02-28桃園市八德區介壽路二段685巷66弄132號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2024-01-26桃園市八德區榮興路896巷26弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 46坪 · 3房 16,000 元347 元/坪
2024-01-24桃園市八德區介壽路二段685巷50弄83號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 13,500 元532 元/坪
2023-12-15桃園市八德區介壽路二段685巷66弄51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2023-11-27桃園市八德區榮興路896巷26弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 46坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2023-07-20桃園市八德區介壽路二段685巷50弄95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 2房 12,000 元473 元/坪
2023-07-11桃園市八德區介壽路二段685巷66弄63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2023-07-07桃園市八德區介壽路二段685巷66弄91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2023-06-09桃園市八德區介壽路二段685巷50弄83號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 13,500 元532 元/坪
2023-04-13桃園市八德區介壽路二段685巷66弄63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2023-02-24桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 12,000 元473 元/坪
2023-02-09桃園市八德區介壽路二段685巷66弄132號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2023-01-19桃園市八德區介壽路二段685巷66弄69號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 5房 15,000 元592 元/坪
2022-11-22桃園市八德區榮興路896巷26弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 46坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2022-06-02桃園市八德區介壽路二段685巷50弄83號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 13,500 元532 元/坪
2022-04-20桃園市八德區介壽路二段685巷66弄95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 5,000 元198 元/坪
2022-02-17桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 12,000 元473 元/坪
2021-06-28桃園市八德區介壽路二段685巷50弄83號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 13,500 元532 元/坪
2020-11-27桃園市八德區介壽路二段685巷50弄103號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 9,000 元354 元/坪
2020-05-05桃園市八德區介壽路二段685巷50弄103號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 7,600 元298 元/坪
2018-12-26桃園市八德區介壽路二段685巷66弄49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 8,000 元314 元/坪
2018-09-12桃園市八德區榮興路896巷22弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.5坪 · 3房 15,000 元317 元/坪
2018-03-12桃園市八德區興豐路1156巷1弄15號 透天厝 · 30.43坪 · 2房 12,000 元393 元/坪
2016-12-29桃園市八德區介壽路二段685巷50弄85號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 12,000 元473 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 榮興路 vs 八德區
本址493 元/坪
榮興路 全段479 元/坪
八德區 全區476 元/坪
八德區治安概況
毒品331件
住宅竊盜102件
機車竊盜36件
汽車竊盜13件
強盜1件
搶奪1件
八德區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 巧克力
捷運 仁德公園
捷運 大湳
捷運 建德興豐
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
共享單車 53m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
超商 323m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
超市 520m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 668m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公園 43m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
診所 815m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 654m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 125m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 1.9km
變電所 最近約 2.1km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 2.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.6 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。