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桃園市八德區福德二街32之2號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 209 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市八德區福德二街32之2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 209 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 516 元/坪/月，供周邊行情參考。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29.3 坪）
15,000 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
354–711 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(354–711 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本址租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元12 筆2房 15,000 元37 筆3房 15,200 元136 筆4房+ 17,500 元12 筆

周遭租賃成交（209 筆）

2026-04-29新北市鶯歌區鶯桃路472巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 1房 5,000 元291 元/坪
2026-04-25新北市鶯歌區鶯桃路455巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.43坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2026-04-20新北市鶯歌區鳳五路23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 25,000 元711 元/坪
2026-04-17新北市鶯歌區福德五街23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 15,000 元605 元/坪
2026-04-15新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2026-04-14新北市鶯歌區福德五街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 18,000 元727 元/坪
2026-04-11新北市鶯歌區鶯桃路658巷19之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.32坪 · 3房 16,000 元545 元/坪
2026-04-02新北市鶯歌區鶯桃路419號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.01坪 · 3房 14,500 元499 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 3房 16,000 元588 元/坪
2026-03-16新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2026-03-10新北市鶯歌區福德二街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 1房 15,000 元605 元/坪
2026-03-09新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 16,000 元598 元/坪
2026-03-09新北市鶯歌區鳳鳴路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.46坪 · 3房 17,840 元519 元/坪
2026-03-06桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2026-03-05新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 13,000 元529 元/坪
2026-03-04新北市鶯歌區鶯桃路455巷2弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.41坪 · 3房 13,500 元575 元/坪
2026-02-12桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.04坪 · 2房 16,000 元797 元/坪
2026-01-27新北市鶯歌區鶯桃路626巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.22坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2026-01-19桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2025-12-30新北市鶯歌區鶯歌路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.14坪 · 2房 16,000 元400 元/坪
2025-12-22新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2025-12-19新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 15,000 元803 元/坪
2025-12-17新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 19,000 元357 元/坪
2025-12-01新北市鶯歌區鶯桃路455巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.43坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2025-12-01新北市鶯歌區永和街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 3房 15,200 元301 元/坪
2025-11-22新北市鶯歌區永和街68號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.37坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2025-11-12新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 22,000 元529 元/坪
2025-11-06新北市鶯歌區鶯桃路658巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.87坪 · 2房 13,500 元486 元/坪
2025-11-04新北市鶯歌區鶯桃路658巷21之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 3房 14,000 元526 元/坪
2025-10-28新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.23坪 · 3房 24,500 元479 元/坪
2025-10-14新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.66坪 · 3房 13,000 元410 元/坪
2025-09-19桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.31坪 · 4房 16,000 元397 元/坪
2025-09-11桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2025-09-03桃園市八德區福德二街34之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 3房 19,000 元777 元/坪
2025-08-28新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 23,400 元565 元/坪
2025-08-27新北市鶯歌區福德一路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.77坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2025-08-26桃園市八德區福德二街48之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.87坪 · 3房 8,000 元321 元/坪
2025-08-19新北市鶯歌區鶯桃路455巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.43坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2025-08-10新北市鶯歌區鶯桃路472巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 2房 14,500 元840 元/坪
2025-08-07新北市鶯歌區鳳鳴路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2025-07-30新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 3房 23,500 元440 元/坪
2025-07-28桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2025-07-24新北市鶯歌區鶯桃路437號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.01坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2025-07-15新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 13,500 元549 元/坪
2025-06-25新北市鶯歌區福德四街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 21,000 元846 元/坪
2025-06-24新北市鶯歌區鶯桃路455巷8弄20號 透天厝 · 32.83坪 · 4房 12,000 元367 元/坪
2025-06-23新北市鶯歌區鶯桃路413巷28號 透天厝 · 37.08坪 · 3房 25,000 元674 元/坪
2025-06-08新北市鶯歌區鶯桃路472巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.05坪 · 2房 15,200 元506 元/坪
2025-06-06桃園市八德區福德二街35之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 4房 17,000 元559 元/坪
2025-06-03新北市鶯歌區永和街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.52坪 · 3房 23,400 元565 元/坪
2025-05-30新北市鶯歌區福德五街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 16,000 元645 元/坪
2025-05-27新北市鶯歌區福德三街16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 13,500 元545 元/坪
2025-05-24桃園市八德區福德二街45之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 14,000 元463 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 19,500 元787 元/坪
2025-05-20桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 4房 25,400 元463 元/坪
2025-05-17新北市鶯歌區永和街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 22,800 元433 元/坪
2025-05-12新北市鶯歌區鶯桃路472巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.26坪 · 1房 5,000 元291 元/坪
2025-05-12新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2025-03-31新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 19,000 元357 元/坪
2025-03-21新北市鶯歌區福德二街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 1房 15,000 元605 元/坪
2025-03-18新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 17,000 元684 元/坪
2025-03-18桃園市八德區福德二街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2025-03-18新北市鶯歌區鶯桃路658巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.73坪 · 2房 7,000 元321 元/坪
2025-03-14桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2025-03-13新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 3房 16,000 元588 元/坪
2025-03-09新北市鶯歌區鳳七路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 2房 20,887 元668 元/坪
2025-03-06新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.96坪 · 2房 12,000 元668 元/坪
2025-02-25桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.04坪 · 2房 15,000 元747 元/坪
2025-02-24新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2025-02-21新北市鶯歌區鶯桃路658巷21之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 3房 13,000 元489 元/坪
2025-02-11桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.25坪 · 3房 21,900 元483 元/坪
2025-02-10桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.48坪 · 4房 20,000 元374 元/坪
2025-02-05新北市鶯歌區鳳鳴路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.46坪 · 3房 18,000 元522 元/坪
2025-02-04新北市鶯歌區鶯桃路626巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 15,000 元651 元/坪
2025-02-04新北市鶯歌區鶯桃路626巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.22坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2025-01-20新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.6坪 · 3房 13,000 元529 元/坪
2025-01-16新北市鶯歌區鶯桃路668巷55弄11號 透天厝 · 69.09坪 · 5房 31,500 元456 元/坪
2025-01-02桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2024-12-24新北市鶯歌區鶯歌路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.14坪 · 2房 16,000 元400 元/坪
2024-12-20新北市鶯歌區鶯桃路658巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.02坪 · 3房 16,000 元572 元/坪
2024-12-13新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2024-12-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 43.05坪 · 7房 28,000 元651 元/坪
2024-12-03新北市鶯歌區福德五街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.62坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2024-11-30桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.83坪 · 3房 17,000 元684 元/坪
2024-11-22新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 16,000 元598 元/坪
2024-11-13新北市鶯歌區鶯桃路472巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2024-11-07新北市鶯歌區福德五街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.66坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2024-11-01新北市鶯歌區永和街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 3房 18,700 元370 元/坪
2024-10-24新北市鶯歌區鶯桃路658巷21之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 3房 14,000 元526 元/坪
2024-10-24桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2024-10-16新北市鶯歌區鳳七路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.07坪 · 3房 19,900 元354 元/坪
2024-10-10桃園市八德區福德二街48之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.87坪 · 3房 8,000 元321 元/坪
2024-10-08新北市鶯歌區鳳七路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.26坪 · 1房 15,000 元479 元/坪
2024-09-26新北市鶯歌區福德一路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.77坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2024-09-26新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 3房 13,000 元479 元/坪
2024-09-11新北市鶯歌區鳳鳴路43號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 3房 18,000 元512 元/坪
2024-08-09新北市鶯歌區鳳七路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 2房 17,500 元559 元/坪
2024-07-30桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2024-07-30新北市鶯歌區鳳鳴路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2024-07-16新北市鶯歌區鶯桃路472巷55號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.05坪 · 2房 15,200 元506 元/坪
2024-07-05新北市鶯歌區福德四街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 21,000 元846 元/坪
2024-06-20新北市鶯歌區鶯桃路413巷28號 透天厝 · 37.08坪 · 3房 25,000 元674 元/坪
2024-06-19新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 19,500 元787 元/坪
2024-06-08桃園市八德區福德二街45之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 14,000 元463 元/坪
2024-06-02桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.66坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
2024-05-31新北市鶯歌區福德三街16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 13,500 元545 元/坪
2024-05-29新北市鶯歌區福德五街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 16,000 元645 元/坪
2024-05-10桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.84坪 · 3房 18,000 元787 元/坪
2024-05-08新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 19,500 元377 元/坪
2024-05-05桃園市八德區福德二街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2024-04-23新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.93坪 · 2房 11,000 元648 元/坪
2024-04-09新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 17,000 元684 元/坪
2024-04-03新北市鶯歌區永和街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 22,000 元417 元/坪
2024-03-28新北市鶯歌區福德二街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 1房 15,000 元605 元/坪
2024-03-27新北市鶯歌區鶯桃路658巷19之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.32坪 · 3房 15,700 元536 元/坪
2024-03-22新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2024-03-21新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 3房 16,000 元588 元/坪
2024-03-13桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.04坪 · 2房 15,000 元747 元/坪
2024-03-08桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 4房 22,400 元393 元/坪
2024-03-08桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2024-03-07新北市鶯歌區鳳鳴路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.46坪 · 3房 18,000 元522 元/坪
2024-03-06新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.96坪 · 2房 12,000 元668 元/坪
2024-03-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 7.48坪 · 2房 14,000 元1871 元/坪
2024-03-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 7.48坪 · 2房 14,000 元1871 元/坪
2024-03-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 7.48坪 · 2房 14,000 元1871 元/坪
2024-02-22新北市鶯歌區鶯桃路626巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 15,000 元651 元/坪
2024-02-19桃園市八德區福德二街34之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 3房 11,000 元450 元/坪
2024-01-24新北市鶯歌區鶯桃路626巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.22坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2023-12-27新北市鶯歌區鶯歌路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.72坪 · 2房 16,000 元648 元/坪
2023-12-26新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2023-12-13新北市鶯歌區鶯桃路658巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.02坪 · 3房 16,000 元572 元/坪
2023-12-13新北市鶯歌區鶯桃路472巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2023-12-12桃園市八德區福德二街33之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2023-12-08新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 17,000 元684 元/坪
2023-12-04新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 22,000 元413 元/坪
2023-11-20新北市鶯歌區鶯桃路658巷21之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 3房 14,000 元526 元/坪
2023-11-17新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 16,000 元598 元/坪
2023-11-12新北市鶯歌區福德五街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.66坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2023-11-06新北市鶯歌區鳳七路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.07坪 · 3房 19,900 元354 元/坪
2023-10-24新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.66坪 · 3房 8,100 元255 元/坪
2023-10-22新北市鶯歌區福德五街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.62坪 · 3房 14,500 元443 元/坪
2023-10-21桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2023-10-20新北市鶯歌區鳳鳴路43號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.23坪 · 3房 18,000 元512 元/坪
2023-09-27桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.31坪 · 4房 16,000 元397 元/坪
2023-09-05新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 17,000 元684 元/坪
2023-08-15新北市鶯歌區永和街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.73坪 · 2房 14,000 元522 元/坪
2023-07-14新北市鶯歌區鳳七路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.36坪 · 3房 21,400 元400 元/坪
2023-07-11桃園市八德區福德二街45之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2023-07-09桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 17,000 元502 元/坪
2023-07-06新北市鶯歌區鳳七路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.07坪 · 3房 19,900 元354 元/坪
2023-07-03新北市鶯歌區福德三街19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 20,000 元807 元/坪
2023-05-31新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 2房 15,000 元552 元/坪
2023-05-26新北市鶯歌區福德三街16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2023-05-24新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.6坪 · 3房 20,000 元536 元/坪
2023-05-20新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.93坪 · 2房 11,000 元648 元/坪
2023-04-25新北市鶯歌區鳳鳴路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.62坪 · 3房 15,000 元489 元/坪
2023-04-20新北市鶯歌區永和街97號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.82坪 · 3房 22,000 元417 元/坪
2023-04-12新北市鶯歌區福德二街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 1房 15,000 元605 元/坪
2023-04-10新北市鶯歌區鳳七路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 2房 16,500 元526 元/坪
2023-04-09新北市鶯歌區鶯桃路658巷19之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.32坪 · 3房 15,700 元536 元/坪
2023-03-28桃園市八德區福德一路177巷60弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.76坪 · 3房 12,000 元218 元/坪
2023-03-17新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 25,000 元469 元/坪
2023-03-01桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.48坪 · 4房 17,500 元321 元/坪
2023-02-21桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 17,000 元370 元/坪
2023-02-10新北市鶯歌區鶯桃路626巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.22坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2023-01-10新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 3房 16,000 元588 元/坪
2022-12-30桃園市八德區福德二街33之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2022-12-29新北市鶯歌區鳳七路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 22,000 元413 元/坪
2022-12-23新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.68坪 · 2房 10,000 元536 元/坪
2022-12-17新北市鶯歌區鳳七路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.29坪 · 1房 17,500 元559 元/坪
2022-10-27新北市鶯歌區福德五街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.62坪 · 3房 14,500 元443 元/坪
2022-10-12新北市鶯歌區鳳七路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.26坪 · 1房 15,000 元479 元/坪
2022-10-01新北市鶯歌區鶯桃路472巷61號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2022-09-22桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.31坪 · 4房 16,000 元397 元/坪
2022-08-28新北市鶯歌區福德四街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2022-07-22桃園市八德區福德二街35之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 3房 12,500 元413 元/坪
2022-07-22新北市鶯歌區鳳七路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.07坪 · 3房 19,900 元354 元/坪
2022-07-20桃園市八德區興隆街15巷30號 透天厝 · 68.11坪 · 4房 29,000 元426 元/坪
2022-07-19新北市鶯歌區永和街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2022-07-05新北市鶯歌區鶯桃路567號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 13,333 元483 元/坪
2022-06-30新北市鶯歌區鶯桃路413巷28號 透天厝 · 37.08坪 · 3房 25,000 元674 元/坪
2022-06-21桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 17,000 元502 元/坪
2022-06-15新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 套房(1房1廳1衛) · 16.93坪 · 1房 11,000 元648 元/坪
2022-05-31新北市鶯歌區鶯歌路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.69坪 · 3房 20,000 元549 元/坪
2022-03-14桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.61坪 · 3房 20,000 元340 元/坪
2022-02-17桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.48坪 · 4房 17,500 元340 元/坪
2021-12-20桃園市八德區桃鶯路90號 透天厝 · 26.19坪 · 0房 45,000 元1719 元/坪
2021-11-12新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.66坪 · 3房 8,100 元255 元/坪
2021-05-07新北市鶯歌區永和街85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.11坪 · 3房 17,000 元512 元/坪
2021-04-15桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 19,000 元430 元/坪
2021-03-13桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 15,000 元443 元/坪
2021-03-01桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.9坪 · 4房 15,000 元321 元/坪
2021-01-05新北市鶯歌區鶯桃路472巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.93坪 · 1房 14,700 元869 元/坪
2020-11-06新北市鶯歌區鶯桃路472巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.66坪 · 3房 8,100 元255 元/坪
2020-08-10新北市鶯歌區鶯桃路405號 店面(店鋪) · 26.32坪 · 1房 19,000 元721 元/坪
2020-03-05桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.9坪 · 3房 17,500 元374 元/坪
2019-07-11新北市鶯歌區福德五街8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.66坪 · 3房 15,000 元314 元/坪
2017-12-25新北市鶯歌區鶯桃路565號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.64坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2016-09-09新北市鶯歌區福德四街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.81坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2012-09-09新北市鶯歌區福德四街9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 82坪 · 3房 8,000 元99 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福德二街 vs 八德區

本址516 元/坪
福德二街 全段413 元/坪
八德區 全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.6 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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