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桃園市八德區華安街45巷2之2號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 657 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市八德區華安街45巷2之2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 657 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 575 元/坪/月，供周邊行情參考。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.6 坪）
18,000 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
407–840 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(407–840 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,000 元5 筆2房 18,000 元71 筆3房 17,000 元100 筆4房+ 7,500 元11 筆

周遭租賃成交（657 筆）

2026-05-09新北市鶯歌區鳳福路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 19,500 元671 元/坪
2026-05-03新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2026-05-01新北市鶯歌區鳳福路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 18,200 元536 元/坪
2026-04-28桃園市八德區華安街26之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.89坪 · 1房 10,000 元919 元/坪
2026-04-28新北市鶯歌區鳳福路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.35坪 · 3房 18,000 元635 元/坪
2026-04-27新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 21,000 元407 元/坪
2026-04-27新北市鶯歌區鳳福路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.52坪 · 3房 23,000 元496 元/坪
2026-04-20新北市鶯歌區鳳吉五街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 18,000 元731 元/坪
2026-04-18新北市鶯歌區鳳福路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 19,900 元569 元/坪
2026-04-18新北市鶯歌區鳳福路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.34坪 · 2房 22,000 元655 元/坪
2026-04-15新北市鶯歌區鳳五路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2026-04-12桃園市八德區桃鶯路2巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.86坪 · 3房 19,000 元615 元/坪
2026-04-07桃園市八德區桃鶯路11巷27之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.69坪 · 3房 15,000 元522 元/坪
2026-04-07新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.64坪 · 4房 7,000 元916 元/坪
2026-04-02新北市鶯歌區鳳福路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 19,000 元602 元/坪
2026-03-27新北市鶯歌區鳳福路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 18,500 元585 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區鳳福路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 2房 22,000 元631 元/坪
2026-03-14新北市鶯歌區鳳吉五街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,000 元688 元/坪
2026-03-13新北市鶯歌區鳳福路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 17,300 元631 元/坪
2026-03-08新北市鶯歌區鳳福路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.76坪 · 2房 18,000 元605 元/坪
2026-03-02新北市鶯歌區鳳吉四街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 10,000 元423 元/坪
2026-03-01新北市鶯歌區鳳吉四街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.04坪 · 3房 22,000 元430 元/坪
2026-02-26新北市鶯歌區鳳吉四街44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 10,000 元423 元/坪
2026-02-25新北市鶯歌區鳳福路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.07坪 · 2房 19,000 元790 元/坪
2026-02-25新北市鶯歌區鳳福路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.06坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2026-02-10新北市鶯歌區鳳福路6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 22,000 元631 元/坪
2026-02-06新北市鶯歌區鳳福路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.35坪 · 2房 19,000 元671 元/坪
2026-01-30桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 14,900 元641 元/坪
2026-01-30新北市鶯歌區鳳福路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鳳福路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 2房 19,900 元572 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鳳福路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 18,000 元569 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鳳福路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.64坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2026-01-27新北市鶯歌區鳳吉四街10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 8,000 元337 元/坪
2026-01-16新北市鶯歌區鳳五路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40坪 · 3房 22,700 元569 元/坪
2026-01-03新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.41坪 · 4房 6,600 元1498 元/坪
2025-12-30新北市鶯歌區鳳七路298號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.52坪 · 2房 17,000 元641 元/坪
2025-12-24新北市鶯歌區鳳福路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 18,000 元569 元/坪
2025-12-18新北市鶯歌區鳳福路8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 19,900 元569 元/坪
2025-12-16新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 16,000 元648 元/坪
2025-12-10新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 16,000 元648 元/坪
2025-12-06新北市鶯歌區鳳福路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.76坪 · 2房 16,700 元562 元/坪
2025-12-04新北市鶯歌區鳳吉四街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.55坪 · 3房 18,000 元274 元/坪
2025-12-02新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2025-12-02新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-11-28新北市鶯歌區鳳吉五街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 18,000 元731 元/坪
2025-11-15新北市鶯歌區鳳吉五街4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 11,500 元466 元/坪
2025-11-13新北市鶯歌區鳳吉四街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 2房 18,000 元420 元/坪
2025-11-11新北市鶯歌區鳳吉四街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 2房 19,600 元615 元/坪
2025-11-09新北市鶯歌區鳳吉四街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.94坪 · 3房 19,000 元374 元/坪
2025-10-31新北市鶯歌區鳳七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.42坪 · 2房 16,800 元426 元/坪
2025-10-31新北市鶯歌區鳳吉四街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 14,000 元592 元/坪
2025-10-30新北市鶯歌區鳳福路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 2房 20,500 元704 元/坪
2025-10-20新北市鶯歌區鳳七路298號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.96坪 · 2房 17,000 元565 元/坪
2025-10-15新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 4房 7,500 元1550 元/坪
2025-10-14新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 4房 8,000 元1653 元/坪
2025-10-09新北市鶯歌區鳳五路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.4坪 · 2房 21,000 元579 元/坪
2025-09-24新北市鶯歌區鳳福路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.79坪 · 3房 21,000 元440 元/坪
2025-09-11新北市鶯歌區鳳吉四街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.34坪 · 2房 21,000 元645 元/坪
2025-08-27新北市鶯歌區鳳吉四街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 12,000 元506 元/坪
2025-08-14新北市鶯歌區鳳吉五街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 15,000 元608 元/坪
2025-08-13新北市鶯歌區鳳吉四街44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 14,000 元592 元/坪
2025-08-05新北市鶯歌區鳳吉四街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 2房 8,500 元360 元/坪
2025-08-03新北市鶯歌區鳳福路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 25,000 元757 元/坪
2025-07-29新北市鶯歌區鳳吉五街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 15,000 元608 元/坪
2025-07-26新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 4房 7,500 元1461 元/坪
2025-07-20新北市鶯歌區鳳吉三街26巷23號 透天厝 · 61.35坪 · 5房 27,000 元440 元/坪
2025-07-17新北市鶯歌區鳳吉五街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2025-07-08新北市鶯歌區鳳福路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 2房 19,800 元569 元/坪
2025-06-25新北市鶯歌區鳳福路40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 3房 21,600 元536 元/坪
2025-06-07新北市鶯歌區鳳福路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.64坪 · 2房 18,000 元664 元/坪
2025-05-26新北市鶯歌區鳳福路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.34坪 · 2房 18,800 元519 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區鳳福路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25坪 · 2房 20,500 元820 元/坪
2025-05-23新北市鶯歌區鳳吉四街75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.25坪 · 3房 21,200 元569 元/坪
2025-05-14新北市鶯歌區鳳吉五街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2025-05-10新北市鶯歌區鳳福路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 19,500 元559 元/坪
2025-05-09新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2025-05-05桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷29之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.8坪 · 2房 10,000 元271 元/坪
2025-05-05新北市鶯歌區鳳五路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2025-04-28新北市鶯歌區鳳五路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.6坪 · 2房 20,000 元813 元/坪
2025-04-28新北市鶯歌區鳳福路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 19,900 元569 元/坪
2025-04-27新北市鶯歌區鳳五路120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.4坪 · 2房 15,000 元413 元/坪
2025-04-25新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.64坪 · 4房 7,000 元916 元/坪
2025-04-24新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 21,000 元407 元/坪
2025-04-24新北市鶯歌區鳳福路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.34坪 · 2房 19,500 元536 元/坪
2025-04-22新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.75坪 · 4房 8,000 元1392 元/坪
2025-04-21新北市鶯歌區鳳福路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 2房 19,000 元635 元/坪
2025-04-18新北市鶯歌區鳳福路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.35坪 · 3房 18,000 元635 元/坪
2025-04-02桃園市八德區桃鶯路11巷27之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.69坪 · 3房 17,000 元592 元/坪
2025-03-25新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 4房 7,500 元1461 元/坪
2025-03-21新北市鶯歌區鳳福路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 17,300 元631 元/坪
2025-03-18新北市鶯歌區鳳福路18號 店面(店鋪) · 48.69坪 · 0房 40,960 元840 元/坪
2025-03-13新北市鶯歌區鳳吉五街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 2房 17,000 元688 元/坪
2025-03-10新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.11坪 · 5房 8,000 元1947 元/坪
2025-03-09新北市鶯歌區鳳吉五街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,000 元688 元/坪
2025-03-04新北市鶯歌區鳳吉四街44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 10,000 元423 元/坪
2025-03-03新北市鶯歌區鳳吉四街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 12,000 元506 元/坪
2025-02-25新北市鶯歌區鳳福路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.06坪 · 3房 19,900 元711 元/坪
2025-02-20新北市鶯歌區鳳福路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.06坪 · 3房 19,900 元711 元/坪
2025-02-18新北市鶯歌區鳳吉四街10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 8,000 元337 元/坪
2025-02-18新北市鶯歌區鳳福路32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 19,000 元602 元/坪
2025-02-14新北市鶯歌區鳳福路8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 3房 19,900 元569 元/坪
2025-02-11新北市鶯歌區鳳福路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 18,000 元569 元/坪
2025-01-29新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 4房 6,600 元1286 元/坪
2025-01-22新北市鶯歌區鳳七路298號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.52坪 · 2房 17,800 元671 元/坪
2025-01-20新北市鶯歌區鳳福路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.64坪 · 2房 21,000 元790 元/坪
2025-01-17桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 15,000 元645 元/坪
2025-01-16新北市鶯歌區鶯桃路668巷55弄11號 透天厝 · 69.09坪 · 5房 31,500 元456 元/坪
2025-01-15新北市鶯歌區鳳福路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 22,000 元698 元/坪
2025-01-12新北市鶯歌區鳳福路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 22,000 元698 元/坪
2024-12-31新北市鶯歌區鳳福路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.76坪 · 2房 16,700 元562 元/坪
2024-12-20新北市鶯歌區鳳福路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 18,000 元569 元/坪
2024-12-17新北市鶯歌區鳳福路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 19,000 元602 元/坪
2024-12-16新北市鶯歌區鳳吉四街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 2房 17,600 元410 元/坪
2024-12-15新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2024-12-15新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 16,000 元648 元/坪
2024-12-15新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-12-14新北市鶯歌區鳳福路36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 20,000 元635 元/坪
2024-12-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 43.05坪 · 7房 28,000 元651 元/坪
2024-11-29新北市鶯歌區鳳福路38號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.8坪 · 2房 19,900 元572 元/坪
2024-11-24新北市鶯歌區鳳吉五街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-11-24新北市鶯歌區鳳吉四街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2024-11-15新北市鶯歌區鳳五路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.62坪 · 1房 18,000 元830 元/坪
2024-11-11新北市鶯歌區鳳七路298號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.96坪 · 2房 17,000 元565 元/坪
2024-11-10新北市鶯歌區鳳吉四街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.94坪 · 3房 19,000 元374 元/坪
2024-11-04新北市鶯歌區鳳福路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.93坪 · 2房 20,500 元704 元/坪
2024-10-31新北市鶯歌區鳳吉四街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.55坪 · 3房 19,000 元291 元/坪
2024-10-25新北市鶯歌區鳳吉五街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,500 元707 元/坪
2024-10-25新北市鶯歌區鳳吉四街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 14,000 元592 元/坪
2024-10-19新北市鶯歌區鳳五路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.12坪 · 2房 21,000 元803 元/坪
2024-09-18新北市鶯歌區鳳吉四街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.34坪 · 2房 21,000 元645 元/坪
2024-09-13新北市鶯歌區鳳五路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40坪 · 3房 27,500 元826 元/坪
2024-08-18新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.5坪 · 5房 6,600 元1200 元/坪
2024-08-16新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 17,000 元331 元/坪
2024-08-10新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 5房 8,000 元1002 元/坪
2024-08-01新北市鶯歌區鳳吉五街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 15,000 元608 元/坪
2024-08-01新北市鶯歌區鳳吉四街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 3房 20,000 元545 元/坪
2024-07-30桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷36之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.88坪 · 4房 17,000 元450 元/坪
2024-07-30新北市鶯歌區鳳吉三街26巷23號 透天厝 · 61.35坪 · 5房 27,000 元440 元/坪
2024-07-15新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 1房 11,000 元446 元/坪
2024-07-15新北市鶯歌區鳳吉五街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2024-07-11新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2024-05-28新北市鶯歌區鳳吉五街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2024-05-24新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-05-22新北市鶯歌區鳳吉四街75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.25坪 · 3房 19,900 元403 元/坪
2024-05-14新北市鶯歌區鳳吉五街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2024-05-08新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2024-05-07新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,500 元545 元/坪
2024-05-07新北市鶯歌區鳳吉四街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 2房 19,600 元615 元/坪
2024-05-06新北市鶯歌區鳳吉四街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 3房 20,000 元545 元/坪
2024-03-25新北市鶯歌區鳳七路288號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.77坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2024-03-14新北市鶯歌區鳳吉五街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2024-03-11新北市鶯歌區鳳吉四街44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 9,000 元380 元/坪
2024-03-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 7.48坪 · 2房 14,000 元1871 元/坪
2024-03-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 7.48坪 · 2房 14,000 元1871 元/坪
2024-03-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 7.48坪 · 2房 14,000 元1871 元/坪
2024-01-30新北市鶯歌區鶯桃路668巷55弄11號 透天厝 · 69.09坪 · 5房 31,500 元456 元/坪
2024-01-24新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 21,400 元413 元/坪
2024-01-12桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 15,000 元645 元/坪
2023-12-12新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,500 元545 元/坪
2023-11-20新北市鶯歌區鳳吉五街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2023-11-14新北市鶯歌區鳳七路298號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.96坪 · 2房 15,000 元377 元/坪
2023-11-14新北市鶯歌區鳳吉四街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 21,000 元486 元/坪
2023-09-27新北市鶯歌區鳳五路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40坪 · 3房 26,000 元813 元/坪
2023-09-15新北市鶯歌區鳳吉四街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.34坪 · 2房 21,000 元645 元/坪
2023-08-20新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2023-07-31桃園市八德區華安街45巷19號 透天厝 · 26.25坪 · 2房 14,000 元532 元/坪
2023-06-27新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2023-06-27新北市鶯歌區鳳吉四街75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.25坪 · 3房 20,400 元569 元/坪
2023-05-12新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2023-05-08新北市鶯歌區鳳吉四街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.04坪 · 3房 20,000 元393 元/坪
2023-02-18新北市鶯歌區鳳吉五街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 9,000 元364 元/坪
2023-02-12新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 21,400 元413 元/坪
2023-02-10桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 15,000 元645 元/坪
2023-01-15新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2022-12-24新北市鶯歌區鳳吉四街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 2房 18,000 元420 元/坪
2022-11-23新北市鶯歌區鳳吉四街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2022-11-01新北市鶯歌區鳳七路292號 店面(店鋪) · 41.7坪 · 0房 41,000 元982 元/坪
2022-10-06新北市鶯歌區鳳吉五街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,000 元688 元/坪
2022-09-03新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2022-08-25新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 23,000 元450 元/坪
2022-08-22桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷36之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.88坪 · 4房 15,000 元397 元/坪
2022-08-19新北市鶯歌區鳳吉四街61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 2房 22,000 元512 元/坪
2022-07-28新北市鶯歌區鳳吉四街61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 2房 16,000 元374 元/坪
2022-07-19新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 1房 11,000 元446 元/坪
2022-07-19新北市鶯歌區鳳吉五街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2022-07-01新北市鶯歌區鳳吉四街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 3房 20,000 元545 元/坪
2022-06-20新北市鶯歌區鳳七路280號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.12坪 · 3房 25,000 元453 元/坪
2022-06-08新北市鶯歌區鳳吉三街26巷23號 透天厝 · 61.35坪 · 5房 26,500 元433 元/坪
2022-06-02新北市鶯歌區鳳吉四街75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.25坪 · 3房 20,400 元569 元/坪
2022-05-10新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2022-04-30新北市鶯歌區鳳五路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.5坪 · 2房 29,000 元585 元/坪
2022-02-16桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 15,000 元645 元/坪
2021-12-30新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2021-12-20桃園市八德區桃鶯路90號 透天厝 · 26.19坪 · 0房 45,000 元1719 元/坪
2021-11-28新北市鶯歌區鳳五路86號 店面(店鋪) · 38.27坪 · 0房 25,000 元655 元/坪
2021-10-02桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷36之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.88坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2021-07-11新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2021-05-10新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 11,700 元502 元/坪
2020-06-16桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷14號 套房(1房1廳1衛) · 7.84坪 · 1房 10,000 元1276 元/坪
2016-09-22新北市鶯歌區鳳吉四街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 2房 9,000 元380 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 華安街 vs 八德區

本址575 元/坪
華安街 全段919 元/坪
八德區 全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.6 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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