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桃園市大溪區4之1號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 129 筆租賃 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 32 筆出租成交，月租中位 11,000 元，年增率−8%。房型以3房最多（64 筆，中位 12,000 元）。單價 450 元/坪/月，對比大溪區全區中位 433 元高約 4%。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市大溪區4之1號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 129 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 450 元/坪/月，供周邊行情參考。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.3 坪）
12,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
294–1445 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(294–1445 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.9 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 50,000 元2 筆2房 10,000 元42 筆3房 12,000 元64 筆4房+ 13,000 元6 筆

周遭租賃成交（129 筆）

2026-08-05桃園市大溪區信義路38之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 3房 8,500 元1653 元/坪
2026-08-05桃園市大溪區信義路38之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 3房 8,500 元1653 元/坪
2026-07-13桃園市大溪區中山路62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.5坪 · 2房 9,000 元582 元/坪
2026-07-13桃園市大溪區中山路62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.5坪 · 2房 9,000 元582 元/坪
2026-05-29桃園市大溪區中正東路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2026-05-25桃園市大溪區慈湖路91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 3房 12,300 元446 元/坪
2026-05-15桃園市大溪區東二路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
2026-04-28桃園市大溪區慈湖路109巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.58坪 · 2房 12,800 元522 元/坪
2026-04-13桃園市大溪區和平路34之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.73坪 · 2房 12,000 元608 元/坪
2026-03-31桃園市大溪區中正東路18之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.87坪 · 3房 15,000 元443 元/坪
2026-03-30桃園市大溪區中山路62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.5坪 · 2房 10,000 元645 元/坪
2026-03-26桃園市大溪區東二路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 3房 17,000 元466 元/坪
2026-03-19桃園市大溪區中正東路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.32坪 · 2房 13,000 元476 元/坪
2026-02-27桃園市大溪區慈湖路13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2026-02-09桃園市大溪區中正東路24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.82坪 · 3房 9,800 元268 元/坪
2026-02-06桃園市大溪區中正東路24之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.53坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2026-01-22桃園市大溪區中正東路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 11,000 元354 元/坪
2026-01-10桃園市大溪區慈湖路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.92坪 · 3房 14,000 元440 元/坪
2026-01-07桃園市大溪區慈湖路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.33坪 · 3房 13,600 元397 元/坪
2025-12-27桃園市大溪區登龍路4之2號 透天厝 · 3.19坪 · 10房 6,500 元2040 元/坪
2025-12-22桃園市大溪區登龍路5之7號 店面(店鋪) · 19.66坪 · 0房 28,000 元1425 元/坪
2025-12-18桃園市大溪區登龍路4之2號 透天厝 · 9.48坪 · 10房 8,000 元843 元/坪
2025-12-10桃園市大溪區中山路62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.5坪 · 2房 9,500 元612 元/坪
2025-11-22桃園市大溪區信義路38之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.3坪 · 6房 9,500 元922 元/坪
2025-11-20桃園市大溪區登龍路4之2號 透天厝 · 3.96坪 · 10房 6,500 元1643 元/坪
2025-11-10桃園市大溪區中正東路22巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 16,500 元526 元/坪
2025-11-03桃園市大溪區東二路36號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 3房 10,500 元334 元/坪
2025-11-01桃園市大溪區東二路32號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.32坪 · 3房 7,000 元169 元/坪
2025-10-22桃園市大溪區慈湖路41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.71坪 · 2房 8,000 元354 元/坪
2025-10-20桃園市大溪區信義路38之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.24坪 · 3房 9,500 元929 元/坪
2025-10-15桃園市大溪區東二路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 3房 9,500 元261 元/坪
2025-10-07桃園市大溪區東二路17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 1房 11,000 元1835 元/坪
2025-09-21桃園市大溪區慈湖路41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.07坪 · 2房 9,500 元393 元/坪
2025-09-18桃園市大溪區中山路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.96坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2025-08-29桃園市大溪區慈湖路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 3房 13,600 元377 元/坪
2025-08-18桃園市大溪區中山路24之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.76坪 · 4房 13,000 元397 元/坪
2025-08-15桃園市大溪區慈湖路41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.07坪 · 2房 9,500 元393 元/坪
2025-08-13桃園市大溪區東二路17號 透天厝 · 7.3坪 · 8房 12,500 元1712 元/坪
2025-08-13桃園市大溪區東二路17號 透天厝 · 6.5坪 · 8房 12,500 元1924 元/坪
2025-08-13桃園市大溪區東二路17號 透天厝 · 6.5坪 · 8房 12,500 元1924 元/坪
2025-08-13桃園市大溪區東二路17號 透天厝 · 7.3坪 · 8房 12,500 元1712 元/坪
2025-08-13桃園市大溪區東二路17號 透天厝 · 18.01坪 · 0房 26,000 元1445 元/坪
2025-07-25桃園市大溪區慈湖路109巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.58坪 · 2房 12,800 元522 元/坪
2025-06-24桃園市大溪區信義路38之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 3房 8,500 元1653 元/坪
2025-06-13桃園市大溪區中山路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.96坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2025-06-03桃園市大溪區信義路38之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.41坪 · 2房 9,500 元912 元/坪
2025-04-02桃園市大溪區和平路34之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.73坪 · 2房 12,000 元608 元/坪
2025-03-31桃園市大溪區中山路62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.5坪 · 2房 10,000 元645 元/坪
2025-03-24桃園市大溪區慈湖路91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 11,000 元397 元/坪
2025-03-21桃園市大溪區中正東路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 11,000 元354 元/坪
2025-03-21桃園市大溪區中正東路24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.82坪 · 3房 9,800 元268 元/坪
2025-03-04桃園市大溪區慈湖路13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2025-02-27桃園市大溪區東二路36號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.62坪 · 3房 13,500 元291 元/坪
2025-02-24桃園市大溪區中正東路24之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.53坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2025-02-22桃園市大溪區中正東路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.32坪 · 2房 13,000 元476 元/坪
2025-01-17桃園市大溪區和平路34之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.73坪 · 2房 16,000 元810 元/坪
2025-01-15桃園市大溪區慈湖路109巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.98坪 · 2房 8,000 元321 元/坪
2025-01-06桃園市大溪區慈湖路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.92坪 · 3房 14,000 元440 元/坪
2024-12-20桃園市大溪區中正東路22巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 14,000 元446 元/坪
2024-12-18桃園市大溪區東二路36號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 3房 10,500 元334 元/坪
2024-12-04桃園市大溪區中山路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.96坪 · 3房 10,000 元314 元/坪
2024-11-14桃園市大溪區信義路38之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.56坪 · 3房 8,000 元1058 元/坪
2024-11-06桃園市大溪區信義路38之1號 透天厝 · 7.56坪 · 8房 9,500 元1256 元/坪
2024-10-11桃園市大溪區東二路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 3房 9,500 元261 元/坪
2024-10-04桃園市大溪區東二路32號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.32坪 · 3房 7,000 元169 元/坪
2024-09-06桃園市大溪區慈湖路41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.07坪 · 2房 9,500 元393 元/坪
2024-08-30桃園市大溪區慈湖路41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.97坪 · 2房 9,500 元476 元/坪
2024-08-28桃園市大溪區慈湖路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2024-08-18桃園市大溪區中山路24之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.76坪 · 4房 13,000 元397 元/坪
2024-08-11桃園市大溪區中山路24之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.5坪 · 3房 15,000 元545 元/坪
2024-08-05桃園市大溪區中山路62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.5坪 · 2房 9,000 元582 元/坪
2024-06-12桃園市大溪區中正東路24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 2房 15,000 元407 元/坪
2024-06-09桃園市大溪區信義路38之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.15坪 · 3房 9,500 元1845 元/坪
2024-05-29桃園市大溪區慈湖路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.33坪 · 3房 13,600 元397 元/坪
2024-05-09桃園市大溪區慈湖路91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 3房 10,000 元364 元/坪
2024-05-09桃園市大溪區中山路24之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.76坪 · 4房 13,000 元397 元/坪
2024-05-03桃園市大溪區和平路34之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.73坪 · 2房 12,000 元608 元/坪
2024-05-03桃園市大溪區慈湖路109巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.58坪 · 2房 12,300 元499 元/坪
2024-04-01桃園市大溪區中正東路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.32坪 · 2房 13,000 元476 元/坪
2024-03-31桃園市大溪區中山路62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.5坪 · 2房 10,000 元645 元/坪
2024-03-26桃園市大溪區中正東路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 11,000 元354 元/坪
2024-03-04桃園市大溪區慈湖路13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2024-02-19桃園市大溪區中正東路24之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.53坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2024-01-02桃園市大溪區慈湖路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.92坪 · 3房 14,000 元440 元/坪
2023-12-20桃園市大溪區中正東路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 11,000 元354 元/坪
2023-12-01桃園市大溪區和平路1號 店面(店鋪) · 16.96坪 · 2房 20,000 元1180 元/坪
2023-11-30桃園市大溪區慈湖路41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.07坪 · 2房 8,900 元370 元/坪
2023-11-02桃園市大溪區東二路32號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 3房 7,000 元221 元/坪
2023-10-11桃園市大溪區中山路28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.04坪 · 2房 10,000 元344 元/坪
2023-10-05桃園市大溪區東二路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 3房 9,500 元261 元/坪
2023-09-04桃園市大溪區中山路24之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.76坪 · 4房 13,000 元397 元/坪
2023-08-23桃園市大溪區慈湖路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2023-07-21桃園市大溪區中山路62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.5坪 · 2房 9,000 元582 元/坪
2023-07-07桃園市大溪區民權東路15號 透天厝 · 21.96坪 · 2房 14,000 元638 元/坪
2023-06-09桃園市大溪區慈湖路91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 3房 10,000 元364 元/坪
2023-05-05桃園市大溪區慈湖路109巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.58坪 · 2房 12,300 元499 元/坪
2023-03-27桃園市大溪區中正東路20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 3房 11,000 元354 元/坪
2023-03-25桃園市大溪區中山路62號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.5坪 · 2房 10,000 元645 元/坪
2023-03-17桃園市大溪區康莊路80號 透天厝 · 36.48坪 · 3房 16,000 元440 元/坪
2023-02-24桃園市大溪區慈湖路13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2023-02-24桃園市大溪區中正東路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.32坪 · 2房 13,000 元476 元/坪
2023-01-06桃園市大溪區中正東路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.19坪 · 3房 13,000 元460 元/坪
2022-12-31桃園市大溪區慈湖路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 3房 10,600 元294 元/坪
2022-11-02桃園市大溪區東二路32號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 3房 7,000 元221 元/坪
2022-09-28桃園市大溪區中山路24之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.76坪 · 4房 13,000 元397 元/坪
2022-09-20桃園市大溪區中山路62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.5坪 · 2房 9,000 元582 元/坪
2022-07-15桃園市大溪區慈湖路85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.5坪 · 1房 50,000 元1233 元/坪
2022-06-24桃園市大溪區慈湖路13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2022-06-17桃園市大溪區慈湖路91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 3房 10,000 元364 元/坪
2022-05-09桃園市大溪區中山路62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.5坪 · 2房 8,000 元516 元/坪
2022-04-08桃園市大溪區慈湖路109巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.58坪 · 2房 12,300 元499 元/坪
2022-03-13桃園市大溪區中正東路24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 2房 15,000 元407 元/坪
2022-01-21桃園市大溪區中正東路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.19坪 · 3房 13,000 元460 元/坪
2021-12-15桃園市大溪區慈湖路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 3房 10,600 元294 元/坪
2021-10-23桃園市大溪區中山路24之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.76坪 · 4房 15,000 元460 元/坪
2021-08-25桃園市大溪區中山路62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.5坪 · 2房 9,000 元582 元/坪
2021-07-29桃園市大溪區慈湖路41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.07坪 · 3房 15,000 元625 元/坪
2021-06-01桃園市大溪區慈湖路91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 3房 10,000 元364 元/坪
2021-06-01桃園市大溪區中正東路24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 12,000 元324 元/坪
2021-04-16桃園市大溪區慈湖路109巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.58坪 · 2房 12,300 元499 元/坪
2021-03-07桃園市大溪區慈湖路41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.07坪 · 3房 8,500 元354 元/坪
2020-11-24桃園市大溪區中正東路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.19坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2020-05-20桃園市大溪區中正東路24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 2房 12,000 元324 元/坪
2020-04-09桃園市大溪區東二路15號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.8坪 · 3房 7,000 元281 元/坪
2020-02-25桃園市大溪區慈湖路41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.07坪 · 2房 8,500 元354 元/坪
2019-12-19桃園市大溪區慈湖路89號 辦公商業大樓 · 116.53坪 · 0房 105,000 元902 元/坪
2019-06-29桃園市大溪區康莊路85號 透天厝 · 55.23坪 · 0房 56,760 元1028 元/坪
2018-08-13桃園市大溪區慈湖路85號 店面(店鋪) · 14.27坪 · 0房 36,000 元2522 元/坪
2017-03-31桃園市大溪區東二路38號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.17坪 · 0房 9,000 元387 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 大溪區

本址450 元/坪
大溪區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.9 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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