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桃園市楊梅區三陽路370巷36號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 101 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區三陽路370巷36號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 101 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 380 元/坪/月，供周邊行情參考。

21分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 4)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.5 坪）
16,000 元
單價中位
380 元/坪
常見單價
258–460 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(258–460 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,800 元2 筆3房 14,200 元55 筆4房+ 24,500 元37 筆

周遭租賃成交（101 筆）

2026-04-21桃園市楊梅區高平路365巷15號 透天厝 · 63.17坪 · 4房 25,500 元403 元/坪
2026-04-16桃園市楊梅區高鵬路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 17,000 元476 元/坪
2026-04-12桃園市楊梅區高新街163之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.58坪 · 3房 11,000 元258 元/坪
2026-04-08桃園市楊梅區高鵬二街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 15,500 元436 元/坪
2026-03-20桃園市楊梅區高平路363巷36號 透天厝 · 56.73坪 · 4房 23,000 元407 元/坪
2026-03-16桃園市楊梅區高平路365巷5號 透天厝 · 63.17坪 · 4房 25,000 元397 元/坪
2026-03-12桃園市楊梅區高鵬三街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.54坪 · 3房 12,900 元317 元/坪
2026-03-06桃園市楊梅區高鵬一街13號 透天厝 · 54.32坪 · 4房 23,500 元433 元/坪
2026-01-30桃園市楊梅區高鵬路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 12,000 元294 元/坪
2026-01-23桃園市楊梅區高鵬路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2026-01-12桃園市楊梅區高平路365巷39號 透天厝 · 63.17坪 · 4房 23,000 元364 元/坪
2026-01-08桃園市楊梅區高新街159號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.69坪 · 3房 16,340 元393 元/坪
2026-01-05桃園市楊梅區高平路363巷31號 透天厝 · 56.73坪 · 4房 26,000 元460 元/坪
2025-12-30桃園市楊梅區高平路365巷18號 透天厝 · 63.17坪 · 4房 25,000 元397 元/坪
2025-12-29桃園市楊梅區高新街153之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.63坪 · 3房 15,000 元350 元/坪
2025-11-25桃園市楊梅區高平路367巷28號 透天厝 · 62.72坪 · 5房 27,000 元430 元/坪
2025-11-12桃園市楊梅區高平路365巷47號 透天厝 · 66.6坪 · 4房 28,000 元420 元/坪
2025-11-06桃園市楊梅區高鵬三街19號 透天厝 · 53.57坪 · 4房 20,000 元374 元/坪
2025-10-22桃園市楊梅區高鵬二街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.58坪 · 3房 16,000 元360 元/坪
2025-09-15桃園市楊梅區高平路363巷42號 透天厝 · 56.73坪 · 4房 31,000 元545 元/坪
2025-09-08桃園市楊梅區高鵬路7巷9號 透天厝 · 53.81坪 · 4房 23,000 元426 元/坪
2025-08-22桃園市楊梅區高鵬二街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 3房 13,500 元380 元/坪
2025-08-12桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2025-07-28桃園市楊梅區高鵬二街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 3房 16,400 元387 元/坪
2025-07-15桃園市楊梅區高平路361巷3號 透天厝 · 56.82坪 · 3房 26,000 元456 元/坪
2025-07-10桃園市楊梅區高平路363巷30號 透天厝 · 57.66坪 · 4房 23,000 元400 元/坪
2025-07-03桃園市楊梅區高新街159號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.69坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2025-06-27桃園市楊梅區高鵬路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.46坪 · 3房 16,000 元440 元/坪
2025-06-20桃園市楊梅區高平路363巷31號 透天厝 · 56.73坪 · 4房 24,500 元433 元/坪
2025-05-31桃園市楊梅區高平路361巷7號 透天厝 · 56.82坪 · 3房 30,000 元529 元/坪
2025-05-08桃園市楊梅區高鵬路5巷6號 透天厝 · 53.81坪 · 5房 15,000 元278 元/坪
2025-05-06桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 1房 6,800 元192 元/坪
2025-04-21桃園市楊梅區高平路365巷15號 透天厝 · 63.17坪 · 4房 25,000 元397 元/坪
2025-04-10桃園市楊梅區高鵬路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 17,000 元476 元/坪
2025-04-10桃園市楊梅區高新街163之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.58坪 · 3房 11,000 元258 元/坪
2025-03-19桃園市楊梅區高平路363巷36號 透天厝 · 56.73坪 · 4房 23,000 元407 元/坪
2025-03-19桃園市楊梅區高鵬三街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.54坪 · 3房 13,900 元344 元/坪
2025-02-19桃園市楊梅區高鵬一街13號 透天厝 · 54.32坪 · 4房 26,000 元479 元/坪
2025-02-17桃園市楊梅區高鵬路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 12,000 元294 元/坪
2025-02-14桃園市楊梅區高鵬路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2025-01-09桃園市楊梅區高平路363巷42號 透天厝 · 56.73坪 · 4房 31,000 元545 元/坪
2024-12-09桃園市楊梅區高平路365巷18號 透天厝 · 63.17坪 · 4房 25,000 元397 元/坪
2024-11-18桃園市楊梅區高平路365巷47號 透天厝 · 66.6坪 · 4房 28,000 元420 元/坪
2024-10-21桃園市楊梅區高鵬二街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.58坪 · 3房 16,000 元360 元/坪
2024-09-23桃園市楊梅區高鵬路7巷9號 透天厝 · 53.81坪 · 4房 23,000 元426 元/坪
2024-09-13桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2024-08-30桃園市楊梅區高鵬二街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 3房 13,500 元380 元/坪
2024-08-14桃園市楊梅區梅高路二段61巷16弄13號 透天厝 · 57.97坪 · 4房 19,000 元327 元/坪
2024-08-05桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 3房 9,000 元248 元/坪
2024-07-31桃園市楊梅區高平路363巷30號 透天厝 · 57.66坪 · 4房 23,000 元400 元/坪
2024-07-30桃園市楊梅區高鵬二街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 3房 16,400 元387 元/坪
2024-07-20桃園市楊梅區高平路361巷3號 透天厝 · 56.82坪 · 3房 25,000 元440 元/坪
2024-07-10桃園市楊梅區高鵬路5巷6號 透天厝 · 53.81坪 · 5房 15,000 元278 元/坪
2024-06-30桃園市楊梅區高平路361巷59號 透天厝 · 59.86坪 · 4房 25,000 元417 元/坪
2024-06-19桃園市楊梅區高平路363巷31號 透天厝 · 56.73坪 · 4房 25,000 元440 元/坪
2024-06-11桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 1房 6,800 元192 元/坪
2024-06-06桃園市楊梅區高新街159號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.69坪 · 3房 11,500 元274 元/坪
2024-05-28桃園市楊梅區高平路361巷7號 透天厝 · 56.82坪 · 3房 30,000 元529 元/坪
2024-04-17桃園市楊梅區高平路365巷15號 透天厝 · 63.17坪 · 4房 25,000 元397 元/坪
2024-04-08桃園市楊梅區高鵬路7巷9號 透天厝 · 53.81坪 · 4房 23,000 元426 元/坪
2024-03-29桃園市楊梅區高鵬路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 15,500 元433 元/坪
2024-03-29桃園市楊梅區高新街163之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.58坪 · 3房 11,000 元258 元/坪
2024-03-25桃園市楊梅區高平路363巷36號 透天厝 · 56.73坪 · 4房 20,000 元354 元/坪
2024-03-22桃園市楊梅區高鵬三街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.54坪 · 3房 13,900 元344 元/坪
2024-03-21桃園市楊梅區高鵬一街13號 透天厝 · 54.32坪 · 4房 26,000 元479 元/坪
2024-02-23桃園市楊梅區高鵬路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 11,000 元268 元/坪
2024-02-01桃園市楊梅區高平路365巷15號 透天厝 · 63.17坪 · 4房 23,000 元364 元/坪
2024-01-10桃園市楊梅區高新街153之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.63坪 · 3房 15,000 元350 元/坪
2023-11-22桃園市楊梅區高平路365巷18號 透天厝 · 63.17坪 · 4房 23,000 元364 元/坪
2023-11-14桃園市楊梅區高鵬二街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.58坪 · 3房 16,000 元360 元/坪
2023-09-25桃園市楊梅區高平路365巷47號 透天厝 · 66.6坪 · 4房 28,000 元420 元/坪
2023-09-18桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 15,000 元393 元/坪
2023-08-30桃園市楊梅區高鵬二街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 3房 13,500 元380 元/坪
2023-08-12桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 3房 9,000 元248 元/坪
2023-07-26桃園市楊梅區高鵬二街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 3房 16,400 元387 元/坪
2023-07-21桃園市楊梅區高平路363巷30號 透天厝 · 57.66坪 · 4房 23,000 元400 元/坪
2023-07-18桃園市楊梅區高鵬路5巷6號 透天厝 · 53.81坪 · 5房 15,000 元278 元/坪
2023-07-13桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 0房 8,000 元228 元/坪
2023-07-07桃園市楊梅區高平路363巷31號 透天厝 · 56.73坪 · 4房 25,000 元440 元/坪
2023-04-21桃園市楊梅區高平路361巷3號 透天厝 · 56.82坪 · 3房 15,000 元264 元/坪
2023-03-31桃園市楊梅區高鵬路7巷9號 透天厝 · 53.81坪 · 4房 23,000 元436 元/坪
2023-03-29桃園市楊梅區高鵬路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 15,500 元433 元/坪
2023-03-23桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄17號 透天厝 · 55.55坪 · 4房 22,000 元397 元/坪
2023-03-23桃園市楊梅區高鵬一街13號 透天厝 · 54.32坪 · 4房 26,000 元479 元/坪
2023-03-22桃園市楊梅區高鵬三街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.54坪 · 3房 13,900 元344 元/坪
2023-03-14桃園市楊梅區高平路363巷36號 透天厝 · 52.06坪 · 4房 20,000 元383 元/坪
2023-02-28桃園市楊梅區高鵬路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 10,000 元245 元/坪
2022-09-08桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 14,200 元327 元/坪
2022-08-25桃園市楊梅區高鵬路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.09坪 · 3房 12,500 元367 元/坪
2022-07-23桃園市楊梅區高鵬路5巷6號 透天厝 · 53.81坪 · 5房 15,000 元278 元/坪
2022-07-21桃園市楊梅區高新街159號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.69坪 · 3房 11,500 元274 元/坪
2022-07-09桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 0房 8,000 元228 元/坪
2022-05-09桃園市楊梅區高鵬二街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.58坪 · 3房 11,000 元311 元/坪
2022-02-23桃園市楊梅區高鵬路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 11,000 元268 元/坪
2021-09-13桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 12,200 元281 元/坪
2021-08-19桃園市楊梅區高鵬路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 20,300 元588 元/坪
2021-08-19桃園市楊梅區高鵬路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 10,300 元298 元/坪
2021-08-13桃園市楊梅區高鵬路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.09坪 · 3房 12,500 元367 元/坪
2020-08-24桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 12,200 元291 元/坪
2020-08-14桃園市楊梅區高鵬路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 10,300 元298 元/坪
2020-08-12桃園市楊梅區高鵬路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.09坪 · 3房 8,700 元255 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 三陽路 vs 楊梅區

本址380 元/坪
三陽路 全段506 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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