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桃園市楊梅區中山南路620號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 77 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區中山南路620號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 77 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 367 元/坪/月，供周邊行情參考。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 28)、投報行情(3.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.9 坪）
11,000 元
單價中位
367 元/坪
常見單價
264–519 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(264–519 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 10,400 元35 筆3房 11,000 元38 筆

周遭租賃成交（77 筆）

2026-04-27桃園市楊梅區中山南路596號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 9,900 元264 元/坪
2026-04-02桃園市楊梅區中山南路600之11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.53坪 · 3房 13,025 元400 元/坪
2026-03-27桃園市楊梅區中山南路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.81坪 · 2房 9,300 元407 元/坪
2026-03-16桃園市楊梅區中山南路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.8坪 · 2房 11,100 元413 元/坪
2026-03-06桃園市楊梅區中山南路600之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 3房 14,500 元430 元/坪
2026-01-29桃園市楊梅區中山南路596號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 12,000 元321 元/坪
2025-12-30桃園市楊梅區中山南路594號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 2房 10,400 元519 元/坪
2025-12-03桃園市楊梅區中山南路616號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 2房 12,000 元413 元/坪
2025-09-12桃園市楊梅區中山南路600之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 7,500 元251 元/坪
2025-09-12桃園市楊梅區中山南路600之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 9,000 元301 元/坪
2025-08-28桃園市楊梅區中山南路600之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 3房 11,100 元370 元/坪
2025-08-22桃園市楊梅區中山南路600之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 10,000 元393 元/坪
2025-08-18桃園市楊梅區中山南路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.8坪 · 2房 11,200 元417 元/坪
2025-07-09桃園市楊梅區中山南路600之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 10,000 元367 元/坪
2025-07-01桃園市楊梅區中山南路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.13坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2025-06-10桃園市楊梅區中山南路602號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.93坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2025-06-02桃園市楊梅區中山南路600之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 3房 15,900 元469 元/坪
2025-06-01桃園市楊梅區中山南路600之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.14坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2025-02-17桃園市楊梅區中山南路596號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 12,000 元321 元/坪
2025-02-06桃園市楊梅區中山南路600之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 12,000 元440 元/坪
2025-01-11桃園市楊梅區中山南路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.81坪 · 2房 6,900 元301 元/坪
2024-12-30桃園市楊梅區中山南路594號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 2房 10,400 元519 元/坪
2024-12-28桃園市楊梅區中山南路594號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 11,000 元347 元/坪
2024-12-03桃園市楊梅區中山南路616號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 2房 12,000 元413 元/坪
2024-11-26桃園市楊梅區中山南路618之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 2房 12,000 元423 元/坪
2024-11-25桃園市楊梅區中山南路600之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 3房 10,200 元288 元/坪
2024-10-09桃園市楊梅區中山南路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.13坪 · 3房 16,000 元420 元/坪
2024-09-13桃園市楊梅區中山南路600之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 9,000 元301 元/坪
2024-09-01桃園市楊梅區中山南路600之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 3房 11,100 元370 元/坪
2024-08-19桃園市楊梅區中山南路600之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 10,000 元393 元/坪
2024-07-12桃園市楊梅區中山南路618之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 2房 16,800 元592 元/坪
2024-07-05桃園市楊梅區中山南路600之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 10,000 元367 元/坪
2024-07-04桃園市楊梅區中山南路618之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 2房 16,000 元562 元/坪
2024-07-02桃園市楊梅區中山南路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.8坪 · 2房 11,200 元417 元/坪
2024-06-30桃園市楊梅區中山南路604號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.55坪 · 3房 7,200 元182 元/坪
2024-06-11桃園市楊梅區中山南路602號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.93坪 · 3房 10,000 元264 元/坪
2024-05-23桃園市楊梅區中山南路600之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 3房 15,900 元469 元/坪
2024-03-21桃園市楊梅區中山南路600之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 11,000 元403 元/坪
2024-02-27桃園市楊梅區中山南路600之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 10,000 元367 元/坪
2024-02-15桃園市楊梅區中山南路596號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 12,000 元321 元/坪
2024-01-01桃園市楊梅區中山南路594號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 10,800 元340 元/坪
2023-12-15桃園市楊梅區中山南路594號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 2房 9,400 元469 元/坪
2023-12-07桃園市楊梅區中山南路616號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 2房 12,000 元413 元/坪
2023-11-28桃園市楊梅區中山南路600之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 3房 10,200 元288 元/坪
2023-10-06桃園市楊梅區中山南路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.13坪 · 3房 16,000 元420 元/坪
2023-09-01桃園市楊梅區中山南路600之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 10,000 元393 元/坪
2023-08-31桃園市楊梅區中山南路600之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 3房 9,100 元304 元/坪
2023-07-19桃園市楊梅區中山南路618之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 2房 16,000 元562 元/坪
2023-07-06桃園市楊梅區中山南路600之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 10,000 元334 元/坪
2023-06-20桃園市楊梅區中山南路604號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.55坪 · 3房 8,000 元202 元/坪
2023-06-19桃園市楊梅區中山南路618之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 2房 15,300 元539 元/坪
2023-05-23桃園市楊梅區中山南路600之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 3房 15,900 元469 元/坪
2023-02-22桃園市楊梅區中山南路596號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 12,000 元321 元/坪
2022-12-31桃園市楊梅區中山南路594號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 10,000 元314 元/坪
2022-12-27桃園市楊梅區中山南路600之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.14坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2022-12-14桃園市楊梅區中山南路600之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 10,000 元367 元/坪
2022-12-13桃園市楊梅區中山南路616號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.08坪 · 2房 12,000 元413 元/坪
2022-12-09桃園市楊梅區中山南路600之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 3房 10,200 元288 元/坪
2022-10-03桃園市楊梅區中山南路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.13坪 · 3房 16,000 元420 元/坪
2022-09-01桃園市楊梅區中山南路600之9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 3房 9,500 元317 元/坪
2022-06-23桃園市楊梅區中山南路604號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.55坪 · 3房 10,000 元251 元/坪
2022-06-09桃園市楊梅區中山南路600之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 3房 15,900 元469 元/坪
2022-03-18桃園市楊梅區中山南路618之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2022-01-06桃園市楊梅區中山南路594號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 8,300 元261 元/坪
2021-12-23桃園市楊梅區中山南路600之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.14坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2021-12-15桃園市楊梅區中山南路600之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 3房 10,200 元288 元/坪
2021-11-30桃園市楊梅區中山南路600之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 10,000 元367 元/坪
2021-07-24桃園市楊梅區中山南路604號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.55坪 · 3房 10,000 元251 元/坪
2021-07-01桃園市楊梅區中山南路600之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 2房 9,000 元354 元/坪
2021-02-19桃園市楊梅區中山南路618之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 2房 12,300 元433 元/坪
2020-11-27桃園市楊梅區中山南路600之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.25坪 · 2房 10,000 元367 元/坪
2020-04-18桃園市楊梅區中山南路608號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 13,000 元321 元/坪
2019-02-18桃園市楊梅區中山南路683號 透天厝 · 61.11坪 · 6房 25,000 元410 元/坪
2018-08-25桃園市楊梅區中山南路683號 透天厝 · 61.11坪 · 5房 25,000 元410 元/坪
2017-06-22桃園市楊梅區中山南路683號 透天厝 · 61.11坪 · 5房 20,000 元327 元/坪
2017-06-01桃園市楊梅區中山南路606號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.44坪 · 3房 8,000 元255 元/坪
2017-01-08桃園市楊梅區中山南路683號 透天厝 · 61.11坪 · 5房 28,000 元460 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山南路 vs 楊梅區

本址367 元/坪
中山南路 全段324 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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