首頁 › 桃園市 › 楊梅區 › 中山南路 › 800巷138弄39號
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄39號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 41 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市楊梅區中山南路800巷138弄39號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 41 筆租賃成交:月租中位 9,000 元、單價中位 271 元/坪/月，供周邊行情參考。
20分
月租中位（約 29.2 坪）
9,000 元
單價中位
271 元/坪
常見單價
202–390 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(202–390 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 271 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 9,000 元4 筆3房 9,500 元34 筆4房+ 9,000 元3 筆
周遭租賃成交（41 筆）
2026-04-23桃園市楊梅區中山南路800巷138弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.21坪 · 3房 9,200 元314 元/坪
2026-02-09桃園市楊梅區中山南路800巷138弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.53坪 · 3房 7,500 元284 元/坪
2026-01-12桃園市楊梅區中山南路800巷138弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.59坪 · 2房 9,000 元436 元/坪
2026-01-05桃園市楊梅區中山南路800巷138弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.12坪 · 3房 8,200 元271 元/坪
2025-12-29桃園市楊梅區中山南路800巷138弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.12坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2025-12-22桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.6坪 · 3房 8,000 元301 元/坪
2025-11-27桃園市楊梅區中山南路800巷138弄65號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.75坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2025-08-15桃園市楊梅區中山南路800巷138弄57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.41坪 · 3房 11,800 元264 元/坪
2025-07-24桃園市楊梅區中山南路800巷138弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 7,000 元271 元/坪
2025-07-24桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.88坪 · 3房 12,200 元473 元/坪
2025-07-15桃園市楊梅區中山南路800巷138弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.24坪 · 3房 9,500 元324 元/坪
2025-06-09桃園市楊梅區中山南路800巷138弄112號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.71坪 · 4房 9,000 元192 元/坪
2025-05-16桃園市楊梅區中山南路800巷138弄63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.67坪 · 3房 8,000 元182 元/坪
2025-03-07桃園市楊梅區中山南路800巷138弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 9,200 元354 元/坪
2025-02-27桃園市楊梅區中山南路800巷138弄65號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.75坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2025-02-24桃園市楊梅區中山南路800巷138弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.53坪 · 3房 7,500 元284 元/坪
2025-01-21桃園市楊梅區中山南路800巷138弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.12坪 · 3房 8,200 元271 元/坪
2024-08-15桃園市楊梅區中山南路800巷138弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.24坪 · 3房 9,500 元324 元/坪
2024-08-15桃園市楊梅區中山南路800巷138弄57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.41坪 · 3房 11,800 元264 元/坪
2024-08-09桃園市楊梅區中山南路800巷138弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 7,000 元271 元/坪
2024-07-29桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.6坪 · 3房 7,700 元291 元/坪
2024-06-25桃園市楊梅區中山南路800巷138弄112號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.71坪 · 4房 9,000 元192 元/坪
2024-05-15桃園市楊梅區中山南路800巷138弄63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.67坪 · 3房 10,000 元228 元/坪
2024-03-13桃園市楊梅區中山南路800巷138弄57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.42坪 · 3房 10,000 元225 元/坪
2024-03-06桃園市楊梅區中山南路800巷138弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2024-03-04桃園市楊梅區中山南路800巷138弄65號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.75坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2023-12-28桃園市楊梅區中山南路800巷138弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 8,000 元390 元/坪
2023-09-05桃園市楊梅區中山南路800巷138弄63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.67坪 · 3房 10,000 元228 元/坪
2023-08-19桃園市楊梅區中山南路800巷138弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 6,500 元251 元/坪
2023-08-14桃園市楊梅區中山南路800巷138弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.24坪 · 3房 9,500 元324 元/坪
2023-08-03桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.6坪 · 3房 7,700 元291 元/坪
2023-03-20桃園市楊梅區中山南路800巷138弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 8,800 元340 元/坪
2023-03-08桃園市楊梅區中山南路800巷138弄112號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.71坪 · 4房 8,000 元172 元/坪
2023-03-03桃園市楊梅區中山南路800巷138弄57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.41坪 · 3房 10,000 元225 元/坪
2022-10-06桃園市楊梅區中山南路800巷138弄65號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.75坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2022-09-08桃園市楊梅區中山南路800巷138弄63號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.67坪 · 3房 10,000 元228 元/坪
2022-08-15桃園市楊梅區中山南路800巷138弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.24坪 · 3房 9,500 元324 元/坪
2021-03-27桃園市楊梅區中山南路800巷138弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.22坪 · 2房 9,000 元423 元/坪
2020-05-22桃園市楊梅區中山南路800巷138弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.91坪 · 3房 6,300 元245 元/坪
2020-03-12桃園市楊梅區中山南路800巷138弄57號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.41坪 · 3房 9,000 元202 元/坪
2017-11-10桃園市楊梅區中山南路800巷138弄85號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 2房 9,000 元354 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中山南路 vs 楊梅區
本址271 元/坪
中山南路 全段324 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪
災害風險地雷
活動斷層鄰近
距湖口斷層約 310 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
楊梅區治安概況
毒品204件
住宅竊盜35件
機車竊盜24件
汽車竊盜14件
強制性交5件
強盜2件
楊梅區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
0分
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 920m
加油站 最近約 2.9km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。