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桃園市楊梅區中山路1巷2弄5號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 267 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區中山路1巷2弄5號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 267 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 479 元/坪/月，供周邊行情參考。

66分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 33.5 坪）
15,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
248–727 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(248–727 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,500 元13 筆2房 15,000 元66 筆3房 15,000 元93 筆4房+ 15,000 元19 筆

周遭租賃成交（267 筆）

2026-05-08桃園市楊梅區永寧路1巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.76坪 · 3房 17,000 元450 元/坪
2026-04-28桃園市楊梅區中山北路一段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 21,300 元460 元/坪
2026-04-27桃園市楊梅區中山路121巷4弄41號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.86坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2026-04-27桃園市楊梅區梅山東街156之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.68坪 · 2房 12,000 元433 元/坪
2026-04-18桃園市楊梅區梅山東街156之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 9,000 元853 元/坪
2026-04-15桃園市楊梅區永寧路1巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.15坪 · 3房 20,079 元542 元/坪
2026-04-07桃園市楊梅區中山路125巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.5坪 · 3房 8,000 元238 元/坪
2026-03-27桃園市楊梅區中山北路一段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 20,500 元453 元/坪
2026-03-27桃園市楊梅區中山北路一段116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.96坪 · 3房 23,500 元374 元/坪
2026-03-20桃園市楊梅區中山北路一段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.08坪 · 3房 19,300 元433 元/坪
2026-03-07桃園市楊梅區中山北路一段74巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2026-03-04桃園市楊梅區中山路125巷91號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 2房 11,000 元248 元/坪
2026-03-03桃園市楊梅區光華街22之1號 透天厝 · 5坪 · 3房 7,000 元1398 元/坪
2026-03-02桃園市楊梅區中山北路一段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.45坪 · 3房 19,000 元400 元/坪
2026-03-01桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 21,000 元655 元/坪
2026-02-24桃園市楊梅區中山路121巷4弄41號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.21坪 · 3房 5,000 元139 元/坪
2026-02-06桃園市楊梅區中山北路一段50巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.67坪 · 3房 19,500 元704 元/坪
2026-02-02桃園市楊梅區新農街136巷1之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 4房 14,500 元446 元/坪
2026-01-29桃園市楊梅區梅山東街156之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.37坪 · 1房 9,500 元836 元/坪
2026-01-25桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2026-01-16桃園市楊梅區永寧路1巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 12,850 元529 元/坪
2026-01-13桃園市楊梅區光華街22之1號 透天厝 · 5坪 · 3房 7,500 元1501 元/坪
2025-12-26桃園市楊梅區永寧路1巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 14,600 元602 元/坪
2025-12-24桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄27號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.52坪 · 4房 19,000 元493 元/坪
2025-12-20桃園市楊梅區梅山東街156之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.37坪 · 1房 9,500 元836 元/坪
2025-12-19桃園市楊梅區中山北路一段122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 3房 20,200 元453 元/坪
2025-11-28桃園市楊梅區校前路42巷14號 透天厝 · 34.8坪 · 5房 26,000 元747 元/坪
2025-11-27桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 13,700 元420 元/坪
2025-11-25桃園市楊梅區梅山東街156之15號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.51坪 · 1房 10,500 元1104 元/坪
2025-11-21桃園市楊梅區新農街64巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.23坪 · 3房 20,000 元661 元/坪
2025-11-18桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 13,000 元473 元/坪
2025-11-05桃園市楊梅區中山北路一段102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 22,000 元625 元/坪
2025-10-31桃園市楊梅區中山北路一段102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 21,000 元655 元/坪
2025-10-29桃園市楊梅區梅山東街156之18號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.81坪 · 1房 9,500 元879 元/坪
2025-10-23桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 13,000 元473 元/坪
2025-10-20桃園市楊梅區中山北路一段12巷3弄4號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.26坪 · 3房 14,000 元433 元/坪
2025-10-16桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 13,700 元420 元/坪
2025-10-15桃園市楊梅區中山北路一段110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.48坪 · 2房 13,000 元473 元/坪
2025-10-09桃園市楊梅區貴山街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.55坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2025-10-08桃園市楊梅區永寧路1巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
2025-10-02桃園市楊梅區中山北路一段102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 18,000 元545 元/坪
2025-09-17桃園市楊梅區中山路121巷4弄41號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.91坪 · 3房 12,000 元317 元/坪
2025-09-15桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 18,000 元582 元/坪
2025-09-12桃園市楊梅區中山北路一段74巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.75坪 · 3房 16,500 元436 元/坪
2025-09-11桃園市楊梅區永寧路1巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.07坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2025-08-26桃園市楊梅區中山北路一段74巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.09坪 · 4房 19,300 元436 元/坪
2025-08-08桃園市楊梅區新成路208號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.81坪 · 3房 13,000 元397 元/坪
2025-07-30桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.98坪 · 2房 15,800 元585 元/坪
2025-07-30桃園市楊梅區永寧路1巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 15,800 元651 元/坪
2025-07-29桃園市楊梅區梅山東街156之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.43坪 · 2房 11,000 元301 元/坪
2025-07-28桃園市楊梅區中山北路一段120號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 3房 22,000 元443 元/坪
2025-07-15桃園市楊梅區永寧路1巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 16,500 元625 元/坪
2025-07-14桃園市楊梅區中山路125巷91號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.12坪 · 2房 8,400 元205 元/坪
2025-07-09桃園市楊梅區新成路197巷9弄16號 透天厝 · 55.51坪 · 5房 21,000 元377 元/坪
2025-06-20桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.12坪 · 3房 14,000 元536 元/坪
2025-06-20桃園市楊梅區中山北路一段118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.14坪 · 2房 20,000 元618 元/坪
2025-06-12桃園市楊梅區梅山東街156之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.68坪 · 2房 11,000 元397 元/坪
2025-06-12桃園市楊梅區梅山東街156之9號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.75坪 · 1房 8,500 元668 元/坪
2025-06-04桃園市楊梅區永寧路1巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 18,000 元486 元/坪
2025-05-20桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.52坪 · 4房 18,500 元479 元/坪
2025-05-16桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.12坪 · 2房 18,500 元707 元/坪
2025-05-14桃園市楊梅區中山路125巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.5坪 · 3房 8,000 元238 元/坪
2025-05-14桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 21,000 元655 元/坪
2025-05-10桃園市楊梅區梅山東街156之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 9,500 元902 元/坪
2025-05-09桃園市楊梅區永寧路1巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 18,000 元486 元/坪
2025-04-25桃園市楊梅區中山路125巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.92坪 · 2房 8,000 元251 元/坪
2025-04-23桃園市楊梅區中山路121巷4弄41號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.86坪 · 3房 17,000 元463 元/坪
2025-04-17桃園市楊梅區新成路197巷9弄16號 透天厝 · 55.51坪 · 5房 21,000 元377 元/坪
2025-04-01桃園市楊梅區中山北路一段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 30,500 元714 元/坪
2025-03-27桃園市楊梅區中山北路一段110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 24,300 元552 元/坪
2025-03-26桃園市楊梅區中山路125巷91號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 2房 11,000 元248 元/坪
2025-03-20桃園市楊梅區中山北路一段116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.96坪 · 3房 26,500 元426 元/坪
2025-03-05桃園市楊梅區中山北路一段74巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.5坪 · 3房 9,000 元228 元/坪
2025-02-27桃園市楊梅區中山北路一段74巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2025-02-26桃園市楊梅區新農街136巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.03坪 · 3房 20,000 元714 元/坪
2025-02-25桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 18,000 元545 元/坪
2025-02-22桃園市楊梅區梅山東街156之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.39坪 · 1房 9,500 元833 元/坪
2025-02-18桃園市楊梅區中山北路一段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.45坪 · 3房 22,300 元569 元/坪
2025-02-04桃園市楊梅區新農街136巷1之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 4房 14,500 元446 元/坪
2025-01-17桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 13,000 元473 元/坪
2024-12-25桃園市楊梅區新農街136巷1之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 4房 14,500 元446 元/坪
2024-12-25桃園市楊梅區中山北路一段122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 3房 20,200 元453 元/坪
2024-12-13桃園市楊梅區貴山街65號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.55坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2024-11-29桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 19,200 元545 元/坪
2024-11-25桃園市楊梅區中山北路一段102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 22,000 元691 元/坪
2024-11-25桃園市楊梅區校前路42巷14號 透天厝 · 34.8坪 · 5房 26,000 元747 元/坪
2024-11-06桃園市楊梅區中山北路一段12巷3弄4號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.26坪 · 3房 15,500 元479 元/坪
2024-11-06桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 13,000 元473 元/坪
2024-10-29桃園市楊梅區中山北路一段102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 21,000 元655 元/坪
2024-10-29桃園市楊梅區梅山東街156之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.25坪 · 3房 9,000 元235 元/坪
2024-10-27桃園市楊梅區中山北路一段102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 18,000 元545 元/坪
2024-10-17桃園市楊梅區永寧路1巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.07坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2024-10-07桃園市楊梅區中山北路一段74巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.75坪 · 3房 16,500 元436 元/坪
2024-09-25桃園市楊梅區中山北路一段110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.48坪 · 2房 13,000 元473 元/坪
2024-08-26桃園市楊梅區中山北路一段110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.39坪 · 2房 23,000 元727 元/坪
2024-08-20桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.12坪 · 2房 9,500 元364 元/坪
2024-08-17桃園市楊梅區永寧路1巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.44坪 · 3房 20,000 元506 元/坪
2024-08-16桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2024-08-07桃園市楊梅區永寧路1巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.28坪 · 2房 15,800 元651 元/坪
2024-08-01桃園市楊梅區中山路125巷91號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.12坪 · 2房 8,400 元205 元/坪
2024-07-31桃園市楊梅區永寧路1巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.39坪 · 2房 16,500 元549 元/坪
2024-07-19桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 23,000 元727 元/坪
2024-07-18桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.98坪 · 2房 15,800 元585 元/坪
2024-07-18桃園市楊梅區梅山東街156之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.43坪 · 2房 11,000 元301 元/坪
2024-07-15桃園市楊梅區梅山東街156之18號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.81坪 · 1房 11,000 元1018 元/坪
2024-07-05桃園市楊梅區永寧路1巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 14,000 元377 元/坪
2024-06-20桃園市楊梅區中山北路一段50巷1號 店面(店鋪) · 22.22坪 · 0房 24,000 元1081 元/坪
2024-06-20桃園市楊梅區梅山東街156之9號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.75坪 · 1房 8,000 元628 元/坪
2024-06-20桃園市楊梅區中山北路一段118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.14坪 · 2房 20,000 元618 元/坪
2024-06-19桃園市楊梅區永寧路1巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 17,500 元473 元/坪
2024-05-31桃園市楊梅區永寧路1巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.42坪 · 3房 19,000 元526 元/坪
2024-05-28桃園市楊梅區中山北路一段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.08坪 · 3房 21,300 元466 元/坪
2024-05-24桃園市楊梅區中山路125巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.92坪 · 2房 7,000 元218 元/坪
2024-05-15桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.12坪 · 2房 18,500 元707 元/坪
2024-05-10桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.12坪 · 3房 13,500 元516 元/坪
2024-05-10桃園市楊梅區中山北路一段116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.9坪 · 3房 20,200 元426 元/坪
2024-05-08桃園市楊梅區中山北路一段122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.29坪 · 3房 20,200 元453 元/坪
2024-04-05桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 18,000 元545 元/坪
2024-04-02桃園市楊梅區梅山東街156之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.68坪 · 2房 10,500 元380 元/坪
2024-04-01桃園市楊梅區中山路125巷91號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 2房 10,000 元225 元/坪
2024-03-29桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.52坪 · 4房 18,000 元466 元/坪
2024-03-28桃園市楊梅區中山北路一段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 20,500 元453 元/坪
2024-03-15桃園市楊梅區中山北路一段74巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2024-03-08桃園市楊梅區中山北路一段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.45坪 · 3房 22,300 元569 元/坪
2024-03-01桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 20,500 元638 元/坪
2024-02-22桃園市楊梅區中山北路一段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.3坪 · 3房 24,300 元552 元/坪
2023-12-22桃園市楊梅區永寧路1巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2023-12-14桃園市楊梅區新農街136巷1之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 4房 14,500 元446 元/坪
2023-12-12桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 13,000 元473 元/坪
2023-12-06桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 18,000 元545 元/坪
2023-12-01桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.17坪 · 2房 19,200 元545 元/坪
2023-11-30桃園市楊梅區梅山東街156之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.25坪 · 3房 9,000 元235 元/坪
2023-11-28桃園市楊梅區中山北路一段126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 13,000 元473 元/坪
2023-11-22桃園市楊梅區中山北路一段102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 22,000 元691 元/坪
2023-11-21桃園市楊梅區中山北路一段102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 18,000 元545 元/坪
2023-11-10桃園市楊梅區中山北路一段12巷3弄4號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.26坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2023-11-05桃園市楊梅區中山北路一段102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 21,000 元655 元/坪
2023-10-20桃園市楊梅區中山北路一段110號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.48坪 · 2房 13,000 元473 元/坪
2023-10-20桃園市楊梅區校前路42巷14號 透天厝 · 34.8坪 · 5房 25,000 元717 元/坪
2023-10-19桃園市楊梅區永寧路1巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.07坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2023-09-26桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.09坪 · 4房 18,000 元545 元/坪
2023-09-25桃園市楊梅區中山北路一段74巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.75坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2023-08-17桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.12坪 · 3房 9,000 元344 元/坪
2023-08-01桃園市楊梅區梅山東街156之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.43坪 · 2房 11,000 元301 元/坪
2023-07-20桃園市楊梅區永寧路1巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.06坪 · 3房 17,500 元602 元/坪
2023-07-20桃園市楊梅區永寧路1巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 17,500 元473 元/坪
2023-07-14桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.98坪 · 2房 15,800 元585 元/坪
2023-06-15桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.12坪 · 3房 13,500 元516 元/坪
2023-06-01桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.52坪 · 4房 18,700 元486 元/坪
2023-05-25桃園市楊梅區中山路125巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.92坪 · 2房 6,000 元188 元/坪
2023-04-27桃園市楊梅區中山北路一段74巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2023-04-26桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.55坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2023-04-14桃園市楊梅區新農街136巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.03坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2023-04-01桃園市楊梅區中山路125巷91號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 2房 10,000 元225 元/坪
2022-12-26桃園市楊梅區新農街136巷1之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 4房 14,500 元446 元/坪
2022-12-01桃園市楊梅區梅山東街156之13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.14坪 · 1房 8,000 元876 元/坪
2022-11-14桃園市楊梅區永寧路1巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 19,000 元512 元/坪
2022-10-14桃園市楊梅區貴山街33號 透天厝 · 87.92坪 · 4房 18,000 元205 元/坪
2022-10-11桃園市楊梅區校前路42巷14號 透天厝 · 34.8坪 · 5房 25,000 元717 元/坪
2022-09-28桃園市楊梅區中山北路一段74巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.75坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2022-09-05桃園市楊梅區中山北路一段12巷3弄4號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.26坪 · 3房 9,500 元294 元/坪
2022-07-26桃園市楊梅區中山北路一段50巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.48坪 · 4房 18,500 元469 元/坪
2022-07-19桃園市楊梅區中山路8號 透天厝 · 39.92坪 · 3房 40,000 元1002 元/坪
2022-07-05桃園市楊梅區永寧路1巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 14,000 元377 元/坪
2022-07-01桃園市楊梅區永寧路1巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 13,000 元350 元/坪
2022-06-27桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.12坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2022-05-10桃園市楊梅區中山路121巷1弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.98坪 · 2房 14,800 元549 元/坪
2022-04-25桃園市楊梅區中山北路一段74巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2022-04-25桃園市楊梅區新農街136巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.03坪 · 3房 13,500 元483 元/坪
2022-03-20桃園市楊梅區中山路125巷91號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 2房 10,000 元225 元/坪
2021-12-20桃園市楊梅區新農街136巷1之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 4房 14,500 元446 元/坪
2021-11-11桃園市楊梅區梅山東街156之13號 套房(1房1廳1衛) · 9.14坪 · 0房 8,000 元876 元/坪
2021-09-27桃園市楊梅區中山北路一段74巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 13,500 元360 元/坪
2021-09-10桃園市楊梅區中山北路一段12巷3弄4號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.26坪 · 3房 9,500 元294 元/坪
2021-07-08桃園市楊梅區永寧路1巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2021-05-22桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.12坪 · 3房 9,000 元344 元/坪
2021-05-19桃園市楊梅區中山路125巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.92坪 · 3房 7,000 元218 元/坪
2021-05-11桃園市楊梅區校前路42巷14號 透天厝 · 34.8坪 · 4房 14,000 元403 元/坪
2021-03-16桃園市楊梅區中山路125巷91號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 2房 10,000 元225 元/坪
2021-02-22桃園市楊梅區中山北路一段50巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.66坪 · 3房 16,000 元321 元/坪
2020-10-12桃園市楊梅區中山路125巷46號 套房(1房1廳1衛) · 6.91坪 · 1房 8,000 元1157 元/坪
2020-09-26桃園市楊梅區中山北路一段74巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.48坪 · 3房 11,000 元301 元/坪
2020-09-07桃園市楊梅區中山北路一段12巷3弄4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.93坪 · 3房 9,500 元327 元/坪
2020-08-18桃園市楊梅區永寧路1巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 14,000 元377 元/坪
2020-08-10桃園市楊梅區中山路125巷46號 套房(1房1廳1衛) · 6.91坪 · 1房 8,000 元1157 元/坪
2020-07-08桃園市楊梅區中山北路一段50巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.66坪 · 4房 16,000 元321 元/坪
2020-06-24桃園市楊梅區中山路125巷91號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 2房 10,000 元225 元/坪
2020-06-12桃園市楊梅區永寧路1巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 3房 15,000 元390 元/坪
2020-06-12桃園市楊梅區永寧路1巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.09坪 · 3房 16,000 元400 元/坪
2020-05-25桃園市楊梅區中山路125巷76號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.92坪 · 3房 7,000 元218 元/坪
2020-05-14桃園市楊梅區校前路42巷14號 透天厝 · 34.8坪 · 4房 14,000 元403 元/坪
2020-03-27桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.52坪 · 4房 15,000 元390 元/坪
2019-07-24桃園市楊梅區永寧路1巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.2坪 · 3房 16,000 元354 元/坪
2019-06-25桃園市楊梅區新農街6號 辦公商業大樓 · 331.76坪 · 0房 75,000 元225 元/坪
2019-02-25桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄29號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.52坪 · 3房 13,000 元337 元/坪
2018-12-11桃園市楊梅區中山北路一段74巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.86坪 · 3房 8,000 元278 元/坪
2018-12-07桃園市楊梅區中山北路一段74巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.81坪 · 3房 9,000 元301 元/坪
2018-04-09桃園市楊梅區中山北路一段74巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.86坪 · 3房 9,500 元307 元/坪
2017-06-01桃園市楊梅區梅山東街156之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 10,000 元317 元/坪
2016-05-25桃園市楊梅區中山北路一段74巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.71坪 · 4房 15,000 元327 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 楊梅區

本址479 元/坪
中山路 全段248 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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