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桃園市楊梅區富聯路352號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 16,000 元，較前一年上漲約 7%。套房/1房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 15,000 元。放到楊梅區整體（433 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區富聯路352號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 440 元/坪/月，供周邊行情參考。

35分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 23)、投報行情(3.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.2 坪）
15,000 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
350–479 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(350–479 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.4 萬/坪、本址租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元2 筆2房 16,000 元2 筆3房 12,000 元2 筆4房+ 15,000 元1 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2026-04-29桃園市楊梅區中正路420巷8弄10號 透天厝 · 31.36坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2026-03-16桃園市楊梅區中正路420巷6弄13號 透天厝 · 34.22坪 · 2房 16,000 元466 元/坪
2025-05-17桃園市楊梅區中正路420巷8弄10號 透天厝 · 31.36坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2025-04-01桃園市楊梅區中正路420巷6弄13號 透天厝 · 34.22坪 · 2房 16,000 元466 元/坪
2025-02-20桃園市楊梅區中正路420巷6弄3號 透天厝 · 34.22坪 · 1房 15,000 元440 元/坪
2024-05-23桃園市楊梅區中正路420巷8弄10號 透天厝 · 31.36坪 · 4房 15,000 元479 元/坪
2023-05-31桃園市楊梅區中正路420巷6弄3號 透天厝 · 34.22坪 · 1房 12,000 元350 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 富聯路 vs 楊梅區

本址440 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.4 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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